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THE MOST BEATIFUL OF THE STARS…WORK HARD AND SOLIDARITY … / LA MÁS BELLA DE LAS ESTRELLAS…TRABAJO DURO Y SOLIDARIDAD…

19 de septiembre, 2014

"La más bella de las estrellas sale por la noche a pasear

Al marinero perdido puede guiar

Tiene una cara oculta que no se ve pero existe, que no aparece pero está

El lucero ( lunar ) la embellece aún más

El Sol la busca para poderla iluminar

Pues la cara oculta de Cindy Crawford es muchas horas de trabajo duro  y de solidaridad"

BE HAPPY AND ENJOY WEEKEND
SEAN FELICES Y DISFRUTEN EL FIN DE SEMANA

CINDY CRAWFORD: ” MACHU PICCHU IS WONDERFUL”…AND SOCIAL PROJECT IN TRUJILLO ( PERÚ ) / CINDY CRAWFORD: ” MACHU PICCHU ES MARAVILLOSA”…Y PROYECTO SOCIAL EN TRUJILLO ( PERÚ )

17 de septiembre, 2014

Estos días, según diferentes fuentes, la apreciada Cindy Crawford, para nosotros “ la más bella de las estrellas”  ha visitado con su familia Machu Pichu y le ha parecido maravillosa. Son muchos, todos los años,  los turistas llegados de todas partes del mundo,  que visitan las ciudades, ruinas, pirámides pertenecientes a la civilización incaica, maya, azteca cuya observación nunca  resulta indiferente pues nos provoca sentimientos encontrados de misterio, incógnita, admiración e interés por conocer,  tanto la  forma de construir sus ciudades como la finalidad, historia,  símbolos utilizados…En la cultura maya, azteca e inca, se observa, en la construcción de sus ciudades,  gran  respeto a la naturaleza, conocimiento de los ciclos agrícolas ,  interés por la observación de las estrellas, preocupación por el orden social, búsqueda de entornos con energía positiva y, especialmente, la adoración de la luna y el sol. Sin embargo, se realizaban sacrificios humanos debido a su particular concepto de la “ trascendencia” y culto a los ancestros.

Los incas situaban al sol en el centro de su religiosidad y fe. Recordemos que la palabra “inca” significa “el único”, “el hijo del Sol”.  Machu Pichu es un Templo del Sol rodeado por una “Plaza Sagrada” también denominada  "cercado de Sol”. El centro religioso de Machu Pichu es una colina denominada Intihuatana, “donde amarra el sol”,  en cuya loma nos encontramos con una piedra sagrada que se parece a un reloj de sol  que sabios, sacerdotes, astrónomos utilizaban para calcular su órbita,  fijar meses y días del calendario, pues la cosmovisión juega un papel esencial en sus vidas , ya que  les permite  alcanzar verdades universales, visión del Cosmos a través de la visión,  observación de verdades particulares.

Igualmente, su cultura  conocía  muy bien las reglas y ciclos de la naturaleza,  lo cual esta representado en las diferentes  terrazas agrícolas, “andenes” de Machu Pichu “cima vieja” que producían gran variedad de productos agrícolas, durante todo el año, gracias a las tierras fértiles procedentes del Valle Urubamba. También sabían canalizar el agua y para  tener regadas  sus tierras utilizaban un sistema de conductos muy bien elaborado. Las líneas  de Nazca, de la cultura del mismo nombre, miles de años anteriores son un ejemplo de ello. La ciudad se mando construir por Manco Cápac que, huyendo de los españoles, ordenó a sus guerreros levantarla en el valle de Urubamba,  entre la “Cima Joven” ( Huaya Picchu ) y la cima vieja ( Machu Picchu ) en el siglo XV,  diferenciando , con claridad,  los estratos sociales y distinguiendo: los palacios, templos, casas de los nobles de los barrios de los sabios y artesanos  y de las casas de los campesinos. Su forma de construir con piedras de mampostería traídas  del Altiplano, en la actualidad, no ha sido superada.
El descubrimiento por el explorador Hiram Bingham, acompañado de Harry Foote e Isaia Bowman, en una expedición patrocinada por la Universidad de Yale no fue nada fácil, pues la selva terminó cubriendo la ciudad abandonada. Es cierto, como dice  la bella modelo norteamericana, Cindy Crawford , “Machu Pichu es maravillosa”. Merece la pena visitarla  al ser una ciudad muy representativa de la historia y cultura latinoamericana. Seguro que los peruanos y los que no somos peruanos, pero apreciamos este país y sus habitantes, nos alegra su visita al corazón de la historia y cultura incaica y peruana.
Durante estos días el trabajo, la simpatía y solidaridad de Cindy Crawford visitará , acompañada de su linda hija kaia, la histórica ciudad de Trujillo con el objetivo de presentar un importante proyecto especial, hacer labor social y conocer la playa de huancayo,  la ciudad de barro de Chan-Chan, la Huaca de la Luna y el Sol construcciones representativas de la cultura moche o mochica. 

DIVERSITY AND CULTURE IN GUATEMALA…/ DIVERSIDAD Y CULTURA EN GUATEMALA…

9 de septiembre, 2014

Cuando paseamos por la ciudad de Guatemala, su capital,  comprobamos que nos ofrece la posibilidad de visitar sus numerosas bibliotecas, biblioteca nacional, museos de arqueología, etnología que recogen una colección extensa de la artesanía maya. En Guatemala se le da mucha importancia a la lectura, literatura, pintura, cultura,en general. Es una tierra donde el saber , aprender nunca ocupa espacio. Prueba de ello, es que casi todas, de las 332 municipalidades del país, tienen un pequeño museo debido , probablemente, a que en la cultura Guatemalteca existen influencias mayas, españolas, afrocaribeñas, mexicanas y norteamericanas. Sus diversidad cultural y raices históricas la enriquecen

Guatemala debe su nombre a una palabra de origen nahuati,  que era lengua utilizada por los mercenarios  tlaxcaltecas que acompañaban al ejécito. Según algunos estudios filológicos, Guatemala, quiere decir “ tierra de bosques “ por nahualización del concepto quiché. Aunque también se mantiene la tesis que considera que Guatemala viene de nawal: Águila. En cualquier caso,  la denominación Guatemala es nahuati o maya.  Su idioma oficial es el español. No obstante, los idiomas mayenses ( garifunas, xinca…) tras los acuerdos de Paz de 1996 se reconocieron, pues el idioma español nos es comprendido por toda la población indígena. En la actualidad es un país multilingue y en su propia Constitución consta que deberan respetarse y divulgarse los idiomas mayas.

La actualidad , modernidad en la forma de vestir de sus habitantes convive con los vestidos, ropajes, fachadas de sus casas, catedrales coloniales, fiestas regionales que se caracterizan por un gran colorido y alegría representativa de los sueños,  temperamento  de la mujer maya.  Es fácil comprobar ,cuando paseamos por sus calles, que las vestimentas, tejidos típicos, prendas de vestir se elaboran siguiendo los patrones y formas de la cultura maya

Respecto de la música, existen pocos vestigios, se piensa que utilizaba  la danza en rituales mágico-religiosos recogidos en  las representaciones realizadas en pinturas, murales, esculturas, vasijas viejas y códices. Para la elaboración de los instrumentos musicales flautas, trompetas, tambores, raspadores utilizaban cañas de huesos de venado, caracoles grandes, madera, carapaches de tortugas, metales, caracoles, piedra, arcilla…No obstante, una idea más elaborada de la música en Guatemala se encuentra en el libro de Enrique Anleu “ Historia Crítica de la Música en Guatemala”.

En la época colonial, a partir de 1533, llegaron los cantos gregorianos, la música litúrgica, las primeras sinfonías, conciertos de la mano de Pedro Bermudez, Gaspar Fernandez. Eulalio Samayoa, entre otros. Los primeros valses, piezas de salón llegan en el siglo XIX gracias a Germán Alcántara, Julián Paniagua, y  Jesus Castillo que valoró mucho las influencias étnicas y prehispánicas. La marimba fue aportada por Domingo Bethancourt, Mariano Valverde, Wotzbelí Aguilar junto con diferentes géneros musicales que en la actualidad subsisten. Tienen grandes pianistas compositores como, por ejemplo: Alfredo Wyld, Herculano Alvarado, Rafael Vásquez y Luis Felipe Aria
 
En literatura existen textos de Popol Vuh, Rabinal Achi y Tecpán-Atitlan que fueron escritos en lenguas indígenas,con caracteres latinos, y después traducidos al español y publicados por diferentes paises. Escritores destacados del siglo XX son , entre otros: Manuel Arce, Enrique Gomez, Augusto Monterroso, Rodrigo Rey-Rosa…que pertencen a una lista interminable hasta hoy.La mayor figura de las letras guatemaltecas es Miguel Ángel Asturias que recibió  en 1967 el Premio Nobel de Literatura. En sus obras se adentra en las raices del pueblo guatemalteco con gran maestría. En la historia reciente de Guatemala, igualmente, debemos destacar a una mujer  premio Nobel de la Paz: Rigoberta Menchú  ( Uspantán , 9 de enero 1959 ) perteneciente al grupo maya quiché, defensora de los derechos humanos, embajadora de buena voluntad de la UNESCO y ganadora del Premio Nobel de la Paz ( 1992 ) y el Premio Príncipe de Asturias  de Cooperación Internacional
Guatemala es rica, igualmente, en pintores que han destacado en diferentes estilos: arte precolombino, abstracto, modernista, primitivo. Entre otros autores, debemos destacar: Humberto Garavito, Carlos Mérida, Rolando Ixquiac Xicará, Erwin Guillermo, Zipacná de León…En el cine, durante el año  2014 varias películas Guatemaltecas han sido  nominadas para diferentes premios: "Hasta el solo tiene manchas", "Donde nace el sol" y " El regreso de Lencho"…
Aunque seguro me quedare corto, en este breve resumen,  no hay duda que ,en la actualidad,  Guatemala es un país abierto, hospitalario, pacífico, con gente acogedora , culta  que ha sabido armonizar la modernidad con su extensa historia, y sus fuertes, diversas raices culturales sin perder, en ningún momento,  su identidad.
 

 

REGISTRO GENERAL DE GUATEMALA : HISTORY AND NEWS…/ REGISTRO GENERAL DE GUATEMALA: HISTORIA Y NOTICIAS…

8 de septiembre, 2014

  El Registro General de la Propiedad  de Guatemala inició su andadura en el año 1877. En la actualidad cuenta con dos registros : Registro General de la Zona Central , con sede en la capital y el segundo Registro de la Propiedad ubicado en Quetzaltenango. El cargo de Registrador General corresponde en la actualidad a la registradora  Licda. Anabella de León.

Se encuentra instalado en un edificio construido entre los años 1894 y 1896, diseñado por el arquitecto español José Bustamante que mezcla  el estilo necolonial y renacentista francés. El nombre del registro era de" Tomas de razones hipotecarias" debido a  la importancia, en un primer momento,  que las hipotecas  tenía dentro de la economía del país . Posteriormente,  al cobrar mayor fuerza la posesión de la tierra y el Derecho de Propiedad se cambia su denominación por: Registro de la Propiedad Inmueble. Fue creado mediante Decreto número ciento setenta y seis del Presidente de la República en 1877. Hoy su lema es: "Brindando Seguridad Registral y Certeza Jurídica".

Según Guillermo Colin Sánchez y De la Fuente Junco el sistema registral de Guatemala se caracteriza, como el Méxicano ,  Nicaraguense , Salvadoreño , Costarricense , Hondureño , Panameño y Peruano  por tener la inscripción una fuerza convalidante y plena protección a los derechos adquiridos, con apoyo de la fe pública registral .Para dichos autores su sistema distingue “entre partes” y “terceros”. Entre las partes se diferencia pero  es suficiente el “simple convenio”, en Costa Rica, “el mero efecto del contrato” sin tradición, en México, “la sola obligación de dar” en Perú y la exigencia de tradición en Honduras y El Salvador. Respecto de terceros es unánime la exigencia de inscripción.

La titulación inscribible ha de ser pública y los actos inscribibles responden al criterio del “númerus apertus” llevándose el Registro por fincas ( sistema de folio real ). Rige en sus respetivos sistemas los principios de prioridad ( presentación en un libro Diario ) y legalidad ( la calificación se extiende a la forma, negocio, antecedentes del registro ) y especialidad.  No obstante, México admite el denominado “aviso preventivo” o solicitud de reserva de prioridad. Es una excepción al principio de prioridad que permite la tutela, protección de los actos inscribibles antes de la presentación en el registro e incluso antes de su formalización, mediante una anotación del aviso al margen de la inscripción  . Es una figura similar a la certificación con reserva de prioridad del sistema argentino.

En cuanto a los efectos sustantivos de la inscripción , las acciones rescisorias, resolutorias no se dan contra tercero de buena fe, que adquirió confiado en los pronunciamientos registrales e inscribe su adquisición. En el caso de doble venta del inmueble, la propiedad se atribuye al primero que inscribe.En materia de hipotecas, es necesario escritura e inscripción para que nazca y sea eficaz, que recaiga sobre bienes determinados y distribución de la responsabilidad hipotecaria cuando se hipotequen varias fincas en garantía de un solo crédito. No se admiten las hipotecas generales y tácitas.

Su proceso de modernización no ha sido nada fácil, pues tuvo que superar una infraestructura con instalaciones, equipos de trabajo obsoletos y  procedimientos de inscripción manuales, lentos y poco eficientes. Es en 1996 , con la digitalización de los libros físicos, cuando se abre una verdadera  etapa de modernización y actualización del registro  dirigida a la remodelación de las instalaciones físicas y  prestar un servicio rápido y ágil , tanto al usuario que acude a las sus oficinas,  como al que lo solicita información a través de una ilustrativa página web, que recoge regulación, reformas, servicios, noticias, eventos…y  las visitas de organismos nacionales, internacionales, actividades realizadas dirigida a la mejora de la institución registral y reconocimiento de la esforzada labor de empleados y autoridades  por la modernización del servicio público . Cabe destacar  :

VISITAS:

- BANCO MUNDIAL,  para estudiar temas relacionados a los  indicadores globales “Doing Business”

- COALICIÓN NACIONAL DEL INMIGRANTES GUATEMALTECOS EN ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ( E.U.A ), dirigida a tutelar la propiedad privada, a través de procedimientos biométricos,  de los Guatemaltecos que migraron a Estados Unidos.

-  INSPECCIÓN ANUAL del Juez Cuarto Civil comprobatoria de la eficacia y eficiencia del servicio público

-  UNIÓN INTERNACIONAL NOTARIADO LATINO ( UINL ), CONSEJO GENERAL  DEL NOTARIADO DE ESPAÑA., AGENCIA ESPAÑOLA DE COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO  ( AECID ) , INSTITUTO GUATEMALTECO DE DERECHO NOTARIAL como visita internacional encaminada a poner en su conocimiento los adelantos de la institución en los últimos años.

CURSOS de temática variada sobre  …

-Capacitación en Microsoft office dirigido a todos los trabajadores del Registro general de la Propiedad.

- Capacitación en Gramática, Ortografía, Redacción, Cultura Literaria

-Capacitación en idioma Ingles (  Nivel: Principiante, intermedio, avanzado)

MODERNIZACIÓN…

-Adquisición de “estanterías inteligentes” destinadas a fortalecer el resguardo de los libros y documentos depositados en el registro.

-Inauguración etapa “emisión de certificados de firma electrónica para el personal institucional”

-Donación equipo al Instituto Geográfico Nacional

 

CADRI-2014…COURSE : LA ANTIGUA ( GUATEMALA )…/ CADRI-2014…RUMBO: LA ANTIGUA ( GUATEMALA)…

5 de septiembre, 2014

CADRI-2014 zarpa, en pocos días, rumbo a la Antigua ( Guatemala ).  El curso, un año más,   continua contribuyendo   no solo  a la creación de una importante comunidad regitral sino también de afectos, proyectos, objetivos, retos, intereses comunes  pero, sobre todo, de capacitación y conocimiento dirigida a colaborar en la cooperación al desarrollo. FOTO: CADRI-PROMOCIÓN-2012

Cuenta con un gran  capital humano formado por  los alumnos (as) del CADRI y ponentes del curso. Hasta hoy se ha desarrollado en diferentes ámbitos: aulas de ESADE-Universidad Ramón-llull de Barcelona,  Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid,   Universidad de Córdoba- Cátedra “Bienvenido Oliver” , Centro de Formación de la Agencia Española de Cooperación Internacional  para el Desarrollo ( AECID ) en Cartagena de Indias ( Colombia ), sede del Colegio de Registradores de España  y salón de actos de los Registros de la Propiedad de Madrid

Alrededor de 100 profesionales, ligados al mundo registral,  solicitan, todos los años,  su admisión en el Curso y su "tripulación" esta formada por más de 300 alumnos (as)  que ya han asistido al mismo. Durante estos 14 años de “navegación “ han estado representados todos los países. En la actualidad los alumnos del CADRI son, mayoritariamente,  registradores, notarios y representantes de las institucionales registrales y notariales en sus respectivas naciones. Los ponentes que colaboran con el curso y exponen su  conferencias proceden de distintos ámbitos: poder judicial, entidades financieras, universidad, administración. El temario, que examina la institución registral desde todas las perspectivas posibles, incorpora las reformas, novedades, actualizaciones demandadas por la sociedad del siglo XXI . Es completado con clases prácticas y visitas a los registros de la propiedad y mercantiles de la ciudad-sede. Realizado el examen final  entrega a los alumnos aptos, en el acto de clausura,  un certificado de rendimiento expedido por el Colegio de Registradores de España, a través de la Vocalia de Relaciones Internacionales,  y título que acredita la diplomatura en el curso autorizado por la Universidad respectiva .
Su "singladura", "travesía"  siempre se ha desarrollado en  aulas adecuadas para el curso  y la  buena disposición de empleados, personal docente, ponentes,  catedráticos, organismos rectores, directivos,  decanatos de la Universidad y Agencia Española de Cooperación Internacional ( AECID )  facilita , todos los años, la actividad,  apoyo logístico, financiación y divulgación de la actividad  
El CADRI, además, cuenta con una importante actividad dirigida a facilitar, por un lado,  el seguimiento virtual de la actividad a través del Aula Virtual de Derecho Registral Iberoamericano ( AVDRI )  y, por otro, la divulgación  de curso en el ámbito internacional y mantenimiento del vínculo entre sus alumnos  por medio de la revista “ Registradores “, página web: CADRI.ORG y Facebook.  A cada uno de los alumnos, finalizado el mismo,  se le entrega un “Pen-Dirve” que recoge las diferentes ponencias y trabajos practicados. La actividad formativa se continua, también,  por medio de los seminarios, encuentros realizados en los diferentes Centros de Formación de la AECID todos los años.
El curso que zarpó en Barcelona,  hace 14 años,  ha arribado también en los  “puertos· de Madrid, Córdoba en España y   Cartagena de Indias en tierras Colombianas.  En pocos días, dirige su rumbo a las aulas del Centro de Formación de La Antigua  ( Guatemala ) , donde estoy convencido que tanto para alumnos como profesores, ponentes  la experiencia resultará fructífera, gratificante e inolvidable.  
ENJOY AND BE HAPPY WEEKEND !!!  
DISFRUTEN Y SEAN FELICES EL FIN DE SEMANA !!!    
 
 

 

FORMATIÓN CENTER ANTIGUA ( GUATEMALA ) ” COOPERATIÓN FOR DEVELOPMENT”…/ CENTRO DE FORMACÍÓN DE LA ANTIGUA ( GUATEMALA ) ” COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO”…

4 de septiembre, 2014

 El Centro de Formación de la Cooperación Española en La Antigua ( Guatemala )  está ubicado en el antiguo Colegio de la Compañía de Jesús, fundado en 1582. Es una de las cuatro unidades en el exterior de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID), encargada de coordinar y ejecutar actividades de cooperación en el ámbito específico de la formación.   En mayo de 1992 España y Guatemala firman un convenio para elaborar un proyecto de restauración a través del Programa de Preservación del Patrimonio Cultural de Iberoamérica de la Agencia Española de Cooperación para el Desarrollo (AECID), con el visto bueno del Consejo Nacional para la Protección de La Antigua Guatemala (CNPAG). En 1994, la AECID firmó un convenio con la Municipalidad de La Antigua, propietaria del edificio, gracias al que la Municipalidad cedía el uso del edificio a la AECID para la creación de un Centro Internacional de Formación para el Desarrollo de carácter iberoamericano. El rápido proceso de restauración permitió que en agosto de 1996 los espacios que antes estuvieran en abandono volvieran a cobrar vida dinamizando la actividad social y cultural de la ciudad y ampliando su ámbito de actuación a toda la región latinoamericana. Su inauguración oficial tuvo lugar en octubre de 1997 por S.M la Reina Doña Sofia .

El área cultural del Centro de Formación de la Cooperación Española en Antigua, ofrece propuestas culturales de interés para la población de Sacatepéquez y complementa la actividad formativa del Centro a través de su programación cultural. La programación cultural se enmarca en el quehacer de la cooperación cultural española en Iberoamérica. Nuestras áreas de acción son: espacio de arte, artes escénicas, miércoles de cine, espacio infantil (Mininos), conservatorios y talleres. Es ya un referente del ámbito de la cultura nacional y regional. Nuestras actividades reúnen a reconocidos creadores y pensadores de diversas nacionalidades, quienes desarrollan sus propuestas en un estrecho vínculo con la comunidad, fortaleciendo así el tejido social y dinamizando la relación entre educación y cultura. De este modo el CFCE se ha posicionado como un lugar de encuentro y de diálogo para la comunidad, apoyando formas y expresiones artísticas nuevas, emergentes y experimentales.

La Biblioteca-Centro de Documentación inicia sus actividades en 1999 con el propósito de  albergar y  difundir los recursos generados en  el marco de las actividades formativas desarrolladas en el Centro, un objetivo que prevalece; y otro más cercano: ofrecer a la población local un espacio de lectura y de acceso a diferentes fuentes bibliográficas y documentales. La biblioteca ofrece acceso a bibliografía especializada en cooperación al desarrollo, ciencias sociales y literatura universal y guatemalteca, entre otras temáticas. Estos fondos se complementan con la documentación generada en el marco de los diferentes ciclos formativos celebrados en el Centro  -material gris de alta calidad-, una colección de revistas culturales españolas y material en microformato.. Desde su apertura, Biblioce ha crecido en volúmenes y usuarios. Actualmente alberga 41.000 volúmenes y es utilizada por más de 17.000 usuarios al año, de los cuales 6.300 tienen carnet de socio.
 

 

AECID AND ” OVERCOME WITH WORK AND EXCITEMENT…” / LA AECID Y ” SUPERAR CON TRABAJO Y ENTUSIASMO …

2 de septiembre, 2014

 Antes de iniciarse el Curso Anual de Derecho Registral para registradores iberoamericanos  , CADRI-2014, y el Aula Virtual , AVDRI, debemos destacar y  les invitamos a conocer , acudiendo a su página web oficial , la importante  labor humanitaria,  académica , formativa, divulgadora de conocimiento realizada  por la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo ( AECID ) dependiente del Ministerio de Asuntos Exteriores , a través de los Centros de Formación, que se ubican  en Cartagena de Indias ( Colombia ), Uruguay ( Montevideo ), Santa Cruz de la Sierra ( Bolivia ) y La Antigua ( Guatemala ) .

Por  sus aulas, pasillos, bibliotecas se puede ver  a personas de diferentes razas,  lenguas y culturas que acuden con motivo de cursos, encuentros, seminarios,  en los que la temática es diversa, actual y el objetivo claro : la cooperación al desarrollo. Observando su labor en el panorama internacional y en los Centros de Formación comprobamos que con entrega, entusiasmo, ilusión, generosidad , rigor, ingenio, responsabilidad, solidaridad …se realiza, día a día,  un trabajo de superación, a través de la formación,  de retos, objetivos, dificultades…que, pienso, son gigantescos “Molinos de Viento”.

 

WINDMILLS…/ LOS MOLINOS DE VIENTO…

1 de septiembre, 2014

  Los libros , normalmente, incorporan la creatividad , reflexión, ingenio , estudio de su autor  que nos transporta a otro espacio y tiempo dándonos a conocer el arte, filosofía, matemáticas, derecho, economía , lengua, literatura, historia, cultura de los diferentes pueblos y naciones. Nos cuenten historias reales o no,  siempre aportan algo y ayudan a conocer mejor las raíces del diferente a nosotros que, seguramente, cuando lo conocemos bien, a través de la lectura de libros, nos damos cuenta que no es tan diferente o donde se ubican las diferencias y respetarlas .

La lectura de libros proporciona una perspectiva diferente.Los libros nos demuestran que todo se encuentra en constante evolución, que las fotos estáticas, inercias  no existen .Lo que hoy es “a” mañana es “b”. Pero, sobre todo, la experiencia y lectura de libros nos ayuda a ir buscando nuevos objetivos, retos y… Molinos de viento.Hasta hace poco en los registros de la propiedad el derecho urbanístico, medioambiental, administrativo no tenía cabida. La institución registral es una institución pública de derecho privado dirigida, fundamentalmente, a recoger , inscribir las transacciones de derechos entre particulares.

Sin embargo, los asientos registrales han ido, sobre todo en el siglo pasado, incorporando aspectos propios de la acción pública cuando, la misma, provoca   alguna modificación jurídico real o cambio de titularidad, sobre la finca registral, a los libros del registro. Las concesiones administrativas de minas, hidrocarburos, centrales de energía hidroeléctrica, aprovechamientos de aguas públicas y privadas, la urbanización de los terrenos a través de los sistemas de actuación urbanística, suelos contaminados…son objeto de diversas anotaciones registrales.

En la actualidad, en la mayoría de los países, existe el concepto romano de propiedad pero muy matizado, limitado, delimitado por la función social y ecológica  , noción jurídica indeterminada siempre sometida a debate. Ello ha producido que determinados aspectos físicos de la finca, a los que tradicionalmente no se les daba importancia, hoy sí la tengan: el tipo de suelo, situación urbanística, medioambiental, si se encuentra afecto a saneamiento por contaminación, reforestación por incendio, reconstrucción por destrucción, anotación por infracción urbanística, titularidad pública o privada, nos permiten conocer cada vez más, con mayor claridad, los datos sobre la finca registral previa incorporación, de los mismos,  a  asientos registrales.

Todas estas conquistas legislativas colaboran a construir una finca registral no despegada de la realidad, que no pertenezca a la entelequia sino que tenga una base física, real en el territorio con un perímetro y unas dimensiones determinadas…fruto de haber batallado, con la palabra, contra los Molinos de Viento.

A lo mejor , D. Miguel de Cervantes nos quería decir que es bueno que existan Molinos de Viento pues,  en ellos, se encuentra el entusiasmo, ingenio, creatividad, imaginación necesaria para avanzar. Hoy se inscriben en el registro de la propiedad los Molinos de Viento como bien de interés cultural, pero lo que nunca se podrá inscribir, acotar, amurallar, afortunadamente, es el ingenio, estudio realizado hasta obtener sus inscripción …

Pues quien sabe si “lo que el viento se llevo”, una gran película, nos lo devolverá mañana haber empleado libros, la palabra, prosa, poesía para superar los Molinos de Viento. Que en la vida, pienso,  siempre existirán rutas, caminos,  fondas, mesones, pensiones, posadas, viviendas, haciendas, Quijotes, Sanchos… pero ahi que preservar, proteger los sueños, no ser conformista y buscar nuevos  Molinos de Viento.

 
 
 

 

GOOD FAITH IN…” D.QUIJOTE AND SANCHO PANZA”…/ LA BUENA FE EN…”D. QUIJOTE Y SANCHO PANZA”…

28 de agosto, 2014

Leer, escribir, ordenar, publicar, registrar ha estado en la cuna de nuestra civilización. El libro, como medio de divulgación de ideas,  nos lo encontramos en las culturas mesopotámicas hace más de 4.500 años. La primera biblioteca conocida se ubica en el Imperio Sumerio en la ciudad de Ebla. Las obras más destacadas de esta época son el Código de Hammurabi ( 1728-1686 a.c ) y el poema de Gilgamesh que recoge la primera descripción del diluvio universal. En está época se encontraron tabletas de arcilla, libros con diferentes contenidos,  anotaciones, registros mercantiles .Todas las civilizaciones nos aportan soportes como el papiro, papel, la tinta, el sistema jeroglífico, piedra, hierro, acero  en las que se realizaban anotaciones con diferentes tipos de escritura. Probablemente,  primero se utilizó el lenguaje de gestos, después el iconográfico que subsiste en nuestros días con el alfabético. Existía la escritura cuneiforme y el escriba, como personaje letrado que escribía y daba claridad a la información

El  orden  en las anotaciones escritas es aportado, esencialmente,   por Grecia y Roma. Se considera que un “libro” mejor ordenado a través de códices, códigos o conjunto de hojas unidas, ordenadas contribuye a una difusión ordenada y más racional  de conocimientos, ideas, datos. La implantación y generalización del  libro cambia radicalmente con la imprenta y, actualmente, internet .La posibilidad de reproducir en papel, a través de planchas impresoras, un libro tantas veces como queramos y tenerlo en soporte digital amplia considerablemente nuestro nivel de información. Igualmente, en tiempos históricos,  en piedra se recogían inscripciones sobre el Derecho Propiedad. En la literatura, historia, arte, derecho, economía siempre ha existido una preocupación por encasillar, asentar, transcribir, registrar ordenadamente el resultado de los  trabajos en archivos, bibliotecas conforme a unas reglas, patrones

Por otro lado, el  sentimiento de propiedad nos lo encontramos en nuestros hijos o en nosotros mismos, desde la infancia. Tenemos una tendencia natural a utilizar más el posesivo “ mío “ que el compartido “nuestro”. El debate surge siempre  cuando llamamos “mío” a lo que es “tuyo” o  “nuestro” . En todos nosotros siempre, como es lógico, existe un interés no solo por dejar claro lo que es “mío” sino que la sociedad reconozca y respete, con reglas,  aquello que es “mío”. Pues detrás del reconocimiento, por la comunidad,   de la propiedad de un coche, vivienda, hacienda, parcela… existe, normalmente,  un sentimiento de utilidad, esfuerzo, conquista de lo alcanzado y, sobre todo,  de dignidad que produce una satisfacción personal en cualquier individuo. Incluso en la inteligencia animal vemos que un delfín, orca, león marino… realiza increibles piruetas siempre que haya “premio “, pues de no haberlo o frustrarlo  puede que enfurezca y arremeta violentamente  contra el domador. En cualquier caso,  este sentimiento, lo prioricemos o no en nuestras vidas, existe y es real en la mayoría de las personas. Son muchas las naciones que optan por tener reconocida legalmente la propiedad privada como factor coadyuvante de la convivencia pacífica. Cuestión distinta sería la función social de la propiedad, que también se recoge en la mayoría  de las Constituciones.

Y este reconocimiento se realiza, para facilitar la información registral,  al usuario a través de libros,  que están previamente ordenados conforme a unos principios jurídicos , que recogen el historial jurídico de la finca y dotados de un valor jurídico alto pero diferente dependiendo sistema registral de cada país,  con la finalidad de evitar conflictos sobre la propiedad de la tierras.Pues el conflicto sobre la propiedad de las tierras es tan antiguo como el hombre. Ha sido un argumento básico en numerosas obras de teatro: el asesinato de Agamenón, la Orestiada de Esquilo. En “el jardín de los cerezos” Platonov ve el peligro real  de embargo, pérdida de la casa que pasará de unas manos a otras a pesar de las advertencias, plazos . Y es que Chejov ,vivió esa situación en su juventud pues su casa de Tangarog , donde nació, fue embargada y su familia se tuvo que ir a vivir a Moscú. Vemos en esta obra la necesidad de tener como forma de identidad. En “El Precio” de Arhur Miller, el hijo liquida las propiedades de la familia en una larga conversación con un mercader judío, y en “ El largo viaje del día a la noche “ los dioses han concedido la propiedad de un estanco a una prostituta que debe luchar por su prosperidad. En la dramaturgia española nos encontramos que obras como: “las bodas de sangre” de Lorca, “las Comedias Bárbaras” de Valle Inclán y , especialmente, “La Muralla” en la propiedad de la tierra asientan su argumentación.         

Igualmente,cuando examinamos la propiedad de las obras de arte, cuadros, canciones, películas, fotografías… que son bienes intangibles producto de la mente, creatividad humana, comprobamos que se busca un reconocimiento jurídico, no exenta de debate, de lo que debe entenderse por “copyright” dando lugar a numerosa  jurisprudencia, opiniones…La Directiva 2004/48/ recogió  una protección homogénea y tutela de los derechos de propiedad intelectual en la Unión Europea. El  arte visual es un gran producto de consumo y , por tanto, las sociedades más modernas buscan reconocer y proteger los derechos de propiedad del autor de una determinada  obra . Cada vez se utiliza más y gozan de mayor reconocimiento jurídico  las licencias “Creative Commons” o Compyleft, las “perfomances”( cuando se trata de coleccionismo de obras de arte ) y se busca proteger la autoría, originalidad y cualidad del objeto. El Registro de la Propiedad intelectual es un buen instrumento para ello.  

Prueba de la necesidad de cierto reconocimiento jurídico de los derechos de autor es que Sotheby´ s ( y su Unión Temporal eBay )  , Christie´s quisieron establecer la compra de obras de arte a través de internet  pero no resultó. Hay una magnífica e interesante película que trata sobre la importancia de la originalidad y autenticidad en las obras de arte. Su título es “la mejor oferta”. Pero, además, no basta que una sociedad, a través del  en el mundo del derecho, recoja  normas, reglas de juego   que reconozcan jurídicamente el derecho de  propiedad, en sus diferentes formas,  sino que además es necesario se dote de mayor protección  al que actúa de buena fe y confía en la seguridad jurídica que proporcionan las instituciones. Aunque, como dicen la mayoría de los textos legales: “ los derechos deben ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe” .Es imperativo no defraudar  la confianza depositada Y es, precisamente, este enlace entre ética y derecho desea  una ética social, es decir, un deber de comportamiento conforme a la moral social imperante, una convivencia pacífica y próspera de personas en una comunidad que no defrauda la confianza depositada, en ella,  por sus individuos.

Por ello, la buena fe aparece en la mayoría de los ordenamientos jurídicos como principio, requisito para el ejercicio de los derechos subjetivos y así gozar en el tráfico nacional e internacional de una adecuada protección jurídica. El tercero registral, por ejemplo,  estará protegido siempre que la  adquisición de la propiedad cumpla una serie de requisitos. Pues bien,  uno de ellos es la buena fe, confianza en lo que resulta de los libros, asientos ordenados eficaces y eficientes  del registro, que cada vez van incorporando más datos jurídicos y físicos sobre la propiedad de una determinada finca registral,  conforme a la exigencias del siglo XXI y un tráfico internacional  repleto de normas, culturas, tradiciones, moral  totalmente diferentes, difíciles de armonizar  pero…

“siempre nos quedará D. Miguel de Cervantes” que supo construir una relación repleta de ingenio, simpatía, buen rollo, reciprocidad, cariñosa, afectuosa, buena fe entre dos personajes espectaculares: el ilustre Hidalgo “D. Quijote “ y su fiel escudero Sancho Panza. Dos personajes con actitudes, objetivos, moralidad diferente que llegan a asumir su rol y comprender que no pueden existir el uno sin el otro. Sancho Panza confía en que su ilustre señor le pague su jornal, sustento  y D. Quijote sabe que solo gracias a ese fiel escudero y su fidelidad, comprensión, ayuda… podrá llevar a cabo su particular cruzada y  esa particular relación entre ambos le proporcionó a D. Miguel de Cervantes un buen argumento para escribir una magnífica novela de caballería.

Libros ordenados, asientos registrales eficaces y eficientes, principios registrales, normas adecuadas,  buena fe, capital humano, alguna noble cruzada por mejorar son requisitos necesarios, opino, para reconocer jurídicamente el derecho de propiedad en cualquier sitio… Miró el reloj, son las 16,57 y no he almorzado todavia….

BE HAPPY AND ENJOY A GOOD WEEKEND
SEAN FELICES Y DISFRUTEN UN BUEN FIN DE SEMANA

CONSENSO ENTRE PODERES DEL ESTADO SOBRE REGISTROS PÚBLICOS EN PARAGUAY

25 de agosto, 2014

En conferencia de prensa, el doctor Torres Kirmser informó que se ha llegado a un consenso entre los tres Poderes del Estado para propiciar una reforma de los Registros Públicos, y que se presentará un proyecto de ley para convertir a la Dirección General de los Registros Públicos en una institución autónoma.

“Nos reunimos para tratar específicamente el tema de los Registros Públicos. Se había preparado con mucha anticipación un proyecto que será llamado Dinacar, ese proyecto fue reestudiado y hemos llegado a un consenso para que sea presentado ante el Parlamento. Este proyecto busca la seguridad jurídica y solucionar el problema de las tierras y todo lo referente a los bienes registrables y el catastro. Lo que se pretende es crear una entidad autárquica que no dependa en particular de nadie y que se encargue de la cuestión de los registros”, indicó el doctor Torres Kirmser.

El asesor jurídico de la Presidencia de la República, Sergio Godoy, indicó que el proyecto fue redactado por varios organismos, como el Indi, el Indert, la Corte Suprema de Justicia, municipalidades; y pretende que al tener una persona el título, tenga seguridad jurídica.