Cadri

¿Que es la ilusión?Es un recurso ilmitado, inagotable, que no es necesario registrar pues no se puede cuantificar, no se encuentra en el suelo tampoco en el subsuelo pero con esfuerzo nos ayuda a superar retos, alcanzar metas y tocar el cielo. Y con lo obtenido compartirlo con los demás: nosotros con vosotros, yo con vos y eso a TODOS ,desde luego, nos alegra el corazón.¡¡¡ FELICIDADES SELECCION!!!

La felicidad consiste en ilusión

La ilusión no es el contenido de la felicidad, pero sí su envoltorio.

Durante los días 23 a 26 de Junio del año en curso hemos celebrado en el Centro de Formación de la AECID en Santa Cruz de la Sierra ( Bolivia )  el VIII Seminario Registral sobre “Formas de propiedad y su registro: tierras indígenas y recursos naturales.”

El primer día expusimos la complejidad y trascendencia del tema. Eramos conscientes de que había que tratarlo por múltiples factores con especial sensibilidad, pues nos encontramos ante un tipo de tierra cuya tenencia deriva de su gran valor afectivo y ancestral  en  la  que su comerciabilidad aparece muy ocasionalmente.

1)

Todo proceso de urbanización e industrialización del territorio requiere un marco jurídico adecuado a las exigencias del desarrollo sostenible ( sustentable )que incluya entre sus prioridades ofrecer al usuario una información registral veraz, eficiente, completa de las actuaciones sobre el mismo facilitando a la Administración del país, en el ejercicio de su políticas publicas, controlar la ordenación del territorio, su legalidad así como dotar de una mejor transparencia a la tenencia  de la tierra cualquiera que sea la titularidad y las limitaciones administrativas, urbanísticas, jurídicas, medioambientales que afecten tanto al aprovechamiento de los recursos naturales renovables como no renovables ubicados en el suelo y en el subsuelo.

Para que la protección de los derechos de propiedad sobre la tierra sea más eficiente deben estar publicados y claramente determinados independiente de que estén o no dentro del comercio .

2)

La necesidad de una información más completa en el trafico jurídico inmobiliario se deriva de la existencia, por un lado, de una mayor diversificación de regímenes jurídicos de la propiedad con sus rasgos mas peculiares y ostensibles y el incremento, por otro lado, de los limites a la extensión y ejercicio del derecho de propiedad así como de !as responsabilidades y obligaciones medioambientales que su función social y ecológica ( socio ambiental )  impone al titular.

A)Los Derechos sobre las tierras indígenas por su origen, destino, tipo de tenencia, naturaleza jurídica, reconocimiento legislativo, caracteres, elevado índice de conflictividad deben ser protegidos mediante Ia adopción de medidas que tengan por finalidad:

-    La identificación de los territorios indígenas.

-    Garantizar la protección efectiva de sus derechos de propiedad y posesión

-   Salvaguardar los derechos indígenas para participar en el manejo de los recursos y su conservación

-    Consultar con las comunidades indígenas en las cuestiones relativas al desarrollo sostenible de los recursos naturales.

-  Realizar estadísticas periódicas de la extensión de sus derechos territoriales y del grado de participación en el desarrollo de la energía eléctrica, extracción de madera y otras gestiones de recursos entre los cuales están la gestión de parques naturales y áreas protegidas.

La titularidad sobre concesiones (minas, aguas, hidrocarburos…

Como complemento   Igualmente ponemos a vuestra disposición las conclusiones del VII  Seminario celebrado el año pasado en Santa Cruz de la Sierra ( Bolivia )  sobre la LA FUNCIÓN REGISTRAL EN LA LUCHA CONTRA LA INFORMALIDAD

1º)

La informalidad se configura como una actividad que pretende unas previsiones jurídicas y económicas distintas a las queridas por el legislador mediante el establecimiento de un mercado informal de tierras que se mantiene en la aformalidad  y/o incurre en comportamientos extralegales.

Para  aproximarnos a una adecuada regularización de tierras debemos distinguir previamente y con precisión su  modo de adquisición, el tipo de suelo, clase de asentamiento, formas de propiedad ..

Como complemento a la Carta de Recomendaciones de Santa Cruz de la Sierra ( Bolivia ) Cadri os ofrece las conclusiones del  último Congreso Nacional de Registradores de España en materia medio-ambiental.

CONCLUSIONES

1º Es necesario que accedan al registro de la propiedad todas aquellas actuaciones reorganizadoras de la realidad inmobiliaria y de las titularidades existentes sobre la misma, cuyo objeto sea la protección de un determinado ámbito natural, de forma que el registro publique las nuevas fincas creadas y los derechos de propiedad públicos y privados sobre aquellas determinados.

2º El Registrador a través de la calificación controlará el cumplimiento de los requisitos impuestos por la legislación protectora del Medio Ambiente para que accedan al Registro y, por tanto, para que adquieran plena eficacia determinados actos y negocios jurídicos cuyas consecuencia pueden generar algún impacto ambiental.

BITÁCORA: Estamos ultimando los preparativos para zarpar dentro de pocas horas.La tripulación está revisando el trabajo realizado, inventariando  libros,  víveres, y el agua necesaria para realizar la travesía.No sabemos los peligros, ni los obstáculos que nos podremos encontrar, pero sí sabemos que nuestro deseo de Compartir, Animar, Dar, Recibir, Ilusionar es MÁS FUERTE que la dificultad.

Durante los dias 23 al 26 de junio de 2008 se celebrará en el Centro de Formación de la AECID en Santa Cruz de la Sierra, (Bolivia) .

ORGANIZADORES

Conjuntamente organizado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España y la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo, AECID.  

OBJETIVOS 

Los objetivos principales son:  

1)       Analizar el concepto de propiedad, su evolución, naturaleza jurídica ,  clases de propiedad y  límites  que acceden al Registro y  sus requisitos para la inscripción.

La explotación de las tierras aledañas al río Guapay por el capitán español Ñuflo de Chávez, dio por resultado la fundación de una ciudad el año de 1561, en las llanuras de Grigotá, que Chávez bautizo con el nombre de Santa Cruz de la Sierra, en recuerdo a su pueblo natal, en Extremadura.

En 1563 estalló la sublevación general de los aborígenes de la región, quienes destruyeron dicha ciudad, así como otros poblados. La ciudad de Santa Cruz se trasladó en 1592 a un nuevo emplazamiento, sobre el arroyo del Pari, cerca del río Piraí, donde actualmente se encuentra, habiéndose asentado allí la sede del gobernador.