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CONGRESS IPRA-CINDER 2014: PROGRAM…/ CONGRESO IPRA-CINDER 2014: PROGRAMA…

23 de octubre, 2014

 

27 de octubre de 2014
 
CEREMONIA INAUGURACIÓN DEL CONGRESO IPRA – CINDER 2014, SALÓN DE HONOR EX-CONGRESO NACIONAL
10:00 – 11:00
Luis Maldonado Croquevielle, Presidente Corporación Chilena de Derecho Registral y Comité Organizador IPRA-CINDER
Isabel Allende Bussi, Presidenta del Senado de Chile
Sergio Muñoz Gajardo, Presidente Corte Suprema de Justicia de Chile
Aldo Cornejo González, Presidente Cámara Diputados de Chile
José Antonio Gómez Urrutia, Ministro de Justicia de Chile
Nicolás Nogueroles Peiró, Secretario General IPRA-CINDER
 
 
 
11:00 – 11:30
PAUSA CAFÉ
 
 
 
11:30 – 12:15
Robert Ellickson (Estados Unidos), Professor of Property and Urban Law, Yale Law School: “Land Registries: Vignettes From The Ancient Past And Prospects In A World Of Big Data”.
 
 
 
12:15 – 13:00
Carlos Peña González (Chile), Rector y Profesor de Derecho Civil, Universidad Diego Portales: “¿Por qué importan los Registros?”
 
 
 
13:00 – 15:30
TRASLADO A HOTEL SHERATON Y ALMUERZO
 
 
 
 
Sala 1, Tema 1: Organización de los registros
Sala 2, Tema 2: Fraude inmobiliario
15:30 – 16:45-
Wuhan Jiang y Mengyi Gao (China), China Law Center for Land and Resources: “Research on some important issues of building the unified real estate registration system in China”.
Gabriela Baccarani (Panamá), Jefa de Cooperación Técnica y Asuntos Internacionales del Registro Público de Panamá: “Seguridad del Registro panameño y sus desafíos frente al fraude inmobiliario”.
Wim Louwman (Holanda), Advisor of the Board of Dutch Land Registry: “Organización de tierra y Catastro en Holanda”.
Marco Antonio Sepúlveda (Chile), Profesor Universidad Central, y Mario Saquel (Chile), Auditor de Conservador de Bienes Raíces de Santiago: “El fraude inmobiliario en Chile”.
Elías Mohor A. (Chile), Director de la Corporación Chilena de Derecho Registral: “Organización Registral Chilena y los desafíos ante las aplicaciones tecnológicas”.
Elizabeth Pope (Irlanda), Property Registration Authority: “Fraud and the Register: The Role of the Property Registration Authority”.
 
 
 
16:45 – 17:15
PAUSA CAFÉ
 
 
 
17:15 – 18:30
Ammar Abdullah Al Hamadi (Emiratos Árabes Unidos), Senior Manager External Relations, Land Deparment Dubai: “Acerca del Departamento de Tierras de Dubai”.
Gilberto Mendoza (Perú), Profesor Facultad de Derecho Pontificia Universidad Católica del Perú, y Luis Aliaga (Perú), Vocal del Tribunal Registral de Perú y Profesor de la Universidad de Lima: “El Fraude Inmobiliario y la tutela de la Fe Pública Registral”.
Fernando P. Méndez (España), Director de Relaciones Internacionales Colegio de Registradores de España: “Tráfico jurídico y delimitación de derechos”.
Vera Analiz Valvert Gamboa y Daniel Ubaldo Ramírez Gaitán (Guatemala), Registro General de la Propiedad: “Fraude inmobiliario y el Registro de la Propiedad”.
Patricia Ferraz (Brasil), Registradora de la Propiedad: “Indicadores e índices dos registros de imoveis: ferramentas para o desenvolvimiento económico sustentado e reducao de pobreza. Instrumentos de fortalecimientos da imagen institucional dos sistema registral”.
Ingmar Vali, Kadri Laud y Loori Paadik (Estonia), Land Registry: “Electronic register that prevents fraud and corruption”.
28 de octubre de 2014
 
Sala 1, Tema 1: Organización de los registros
Sala 2, Tema 2: Fraude inmobiliario
09:00 – 10:30
Carlos Mª Milano y Mercedes Azar (Uruguay), Asociación de Escribanos de Uruguay: “La organización de los registros en la República Oriental del Uruguay y su función ante los nuevos desafíos”.
Mihai Taus (Rumania), Vice-president at Romanian Land Registrars Association.
Mario Solari (Perú), Superintendente Nacional de Registros Públicos: “Rol actual de los registros públicos: más allá de la seguridad jurídica”.
Nuria Raga (España), Registradora de la Propiedad: “Fraude Inmobiliario y Registro de la Propiedad”.
Manfred Buric (Austria), Advisor and Project Manager at Federal Ministry of Justice: “Austrian Land Book – IT use since 1980″.
Alasdair Lewis (Inglaterra), Director of Legal Services, Land Registry Board: “Combating Registration Fraud in England and Wales”.
Paula Alfonso (Argentina), Directora del Registro de la Propiedad de Mendoza: “Modernización del Registro Inmobiliario de Mendoza”.
Jacques Vos (Holanda), Registrador de la Propiedad: “How de Dutch Kadaster facilities to legally battle fraud within its property and land information system”.
 
 
 
10:30 – 11:00
PAUSA CAFÉ
 
 
 
 
Sesión Plenaria
11:00 – 13:00
Francisco Marín Castán (España), Presidente Sala Civil Tribunal Supremo: “Remedios de la jurisprudencia civil española frente al fraude inmobiliario”.
José Antonio Seijas (España), Magistrado Sala Primera del Tribunal Supremo: “Fraude inmobiliario y registro de la propiedad. Algunos supuestos”.
Michele Cuccaro (Italia), Magistrado del Tribual de Rovereto: “Modelo Comprado de los Sistemas Registrales en Italia”
Pamela O’Connor (Australia), Profesora Derecho Universidad de Monash Melbourne: “Can the Torrens system guarantee boundaries as well as titles?”
 
 
 
 
 
 
13:00 – 14:30
ALMUERZO
 
 
 
 
Sala 1, Tema 1: Organización de los registros
Sala 2, Tema 2: Fraude inmobiliario
14:30 – 16:00
José Barbosa (Brasil), Vice-Presidente del Instituto de Registradores de Brasil para el Estado de Mato Grosso: “Compra e venda de propiedade rural. Um enfoque a partir a Amazonia”.
Adriana Abella (Argentina), Escribana, Profesora de Derechos Reales de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires: “Fraude documental y el tráfico inmobiliario”.
Agostina Lodde (Italia), Agenzia Delle Entrate: “La organización del Registro de la Propiedad en Italia”.
Jose Antonio Saavedra (Perú), Profesor Universidad Inca Garcilaso de la Vega: “Fraude Inmobiliario y Registro de Propiedad”.
Mª Elena García Flores (México): Directora de Relaciones Internacionales de la Corporación Nacional Mexicana de Derecho Registral: “El Registro de la Propiedad de México, nuevos desafíos”.
Federico Albin (Uruguay), Notario – Registrador y Subdirector General de Registros: “Fraude Inmobiliario y el Registro de la Propiedad: hacia el establecimiento de procedimientos de coordinación preventivos que lo enerven”.
 
Fernando Martínez (España), Registrador de la Propiedad de Algeciras: “El Fraude y la Protección del Tercero Hipotecario”.
 
 
 
16:00 – 16:30
PAUSA CAFÉ
 
Mesa Redonda: Informe Doing Business y la Organización de los Registros
 
 
 
16:30 – 18:00
Federic Menier (Banco Mundial), Global Indicators Group, Doing Business
Nuria de Oca (Banco Mundial), Benchmarking the Business of Agriculture Group
Sergio Jacomino (Brasil), Registrador inmobiliario de Sao Paulo y Doctor en Derecho Civil
Benito Arruñada (España), Profesor de Organización de Empresas en la Universidad Pompeu Fabra
Fernando P. Méndez (España), Director de Relaciones Internacionales Colegio de Registradores de España
29 de octubre de 2014
 
Sala 1, Tema 1: Organización de los registros
Sala 2, Tema 2: Fraude inmobiliario
09:00 – 10:30
Mónica Jardim (Portugal), Asociación Sindical de Registradores de Portugal: “El sistema registral portugués y la evolución legislativa en el sentido de la desformalización”.
Óscar Rodríguez (Costa Rica), Director del Registro Nacional Inmobiliario: “Una nueva forma de ver el Catastro y el Registro”.
Lourdes González (Paraguay), Directora General de los Registros Püblicos: “Registros Públicos en el Paraguay: antecedentes y actuales desafíos”.
Manuel Soria (Perú), Vicepresidente del Instituto Peruano de Derecho Registral: “Organización de los Registros Públicos; El Sistema Nacional de los Registros Públicos”.
Carlos Colomer (España), Inspector de Hacienda y Director Departamento Fiscal del Colegio de Registradores: “Registro y fraude fiscal inmobiliario”.
Ismael Molina (Puerto Rico), Ilustre Cuerpo de Registradores de Puerto Rico: “La organización de los registros y la función registral ante los nuevos desafíos”.
Iñigo de la Maza (Chile), Profesor de Derecho Civil Universidad Diego Portales: “Velocidad y seguridad: en defensa del control preventivo de los títulos”.
Jorge Blanco (España), Miembro de la Junta de Gobierno del Colegio de Registradores: “Registro Electrónico, Perspectivas de Futuro”.
 
 
 
10:30 – 11:00
PAUSA CAFÉ
 
 
 
 
Sesión Plenaria
11:00 – 13:00
(Estados Unidos), Land Court of Massachusetts.
Klaus Deininger (Banco Mundial), Lead Economist in the rural development group of the Development Economics Group
Benito Arruñada (España), Profesor de Organización de Empresas en la Universidad Pompeu Fabra
 
 
 
13:00 – 15:00
ALMUERZO
 
 
 
20:00 – 00:00
CEREMONIA DE CLAUSURA Y CENA DE GALA CLUB HIPICO DE SANTIAGO
Código de vestuario:
Hombres: Traje formal o semi-formal (sin corbata)
Mujeres:   Traje formal o semi-formal
* Ceremonia de inauguración Salón de Honor ex Congreso Nacional: Traje formal
Ceremonia de Clausura y Cena de Gala – 29 de octubre 2014
Lugar: Club Hípico de Santiago
Hora: 20:00 horas
Código de vestuario Hombres: Traje formal elegante
Código de vestuario Mujeres: Traje formal elegante
20:00 horas Llegada de invitados
20:15 Cóctel
20:20 Pequeña Obertura Baile Bafochi
20:25 Continuación Cóctel
20:45 Baile de Cierre Bafochi
21:00 Cena Ingreso al Salón Mármol

 

ART…/ ARTE…

22 de octubre, 2014

Arte ¿ dónde estás ? que te veo por todas partes…

En un buen libro, película, obra de teatro, canción, fotografía, verso,  escultura, arquitectura,  pintura,  vestido, sombrero, universo…hasta en el iris del ojo existe Arte

Arte no te vayas , ni te escondas pues creces más cuando en diferentes lugares se te comparte…

Que cuando hay Arte existe alegria, llanto, sueño, ensueño, mágia, pasión, sentimiento pues el Alma la elevas o la partes

 Dime Arte ¿ dónde estás  ?…que la vida , la historia no puede ser explicada , ni comprendida sin Artistas, su genio, ingenio  y su Arte.

MUSEO DE VALPARAISO ( CHILE )  Y JULIO ROMERO DE TORRES ( Pintor Cordobés )

Foto: Mujer Cordobesa por Julio Romero de Torres. El Museo de Bellas Artes de Valparaíso, que se alberga en el hermoso palacio Baburizza, es una institución que vela por el cuidado,    protección y difusión de la importante colección pictórica que la ciudad de Valparaíso viene reuniendo desde 1895, y que destaca dentro de las cuatro colecciones de arte más importantes de Chile.

La Colección está compuesta por obras de grandes artistas nacionales, tales como: Juan Francisco González, Pedro Lira, Alfredo Valenzuela Puelma y Nemesio Antúnez, por destacar a algunos. Entre estos también destacan algunos Precursores Extranjeros, tales como: Thomas Jacques Somerscales, Johan Moritz Rugendas, Giovanni Mochi y Desiree Chassin Trubert. Además existe una colección de destacados artistas europeos que presentan la evolución pictórica del siglo XIX y XX. Artistas como Eugene Louis Boudin, Felix Ziem, Julio Romero de Torres, entre otros, engrosan la colección. Las obras de estos últimos artistas pertenecían al patrimonio personal de pintura de don Pascual Baburizza, destacado empresario del salitre.

Don Pascual adquiere en 1925 esta propiedad, la que destaca por su belleza arquitectónica que fusiona  los estilos art deco, art noveau y modernismo .El palacio fue adquirido por la municipalidad en 1971 para instalar al Museo de Bellas Artes a partir de 1972. El inmueble ubicado junto al paseo Yugoslavo fue nominado Monumento Nacional en el año 1979/ WEB OFICIAL: museobaburizza.

 La Marina  Y José A. Traub Bauer.

Pintor serenense nacido en 1951, es iniciado en el arte en la decada de los 70, por don Ladislao Cheney, y posteriormente alumno de Sergio Stitchkin. "Pintar el Alma" único refrán para referirse a sus obras. En cada pincelada y en cada mirada refleja el alma de lo que pinta. " Mi  compromiso es la fidelidad  a la naturaleza, rescatar y perpetuar lo mas bello, las bellas artes". Su pasión, son el retrato y las marinas que enriquecen su gusto por la belleza del creador en el mar.

 
 
 

 

OSCAR DE LA RENTA: ELEGANCE, WORK, ILLUSION…A GENIUS OF FASHION/ OSCAR DE LA RENTA: ELEGANCIA, TRABAJO, ILUSIÓN…UN GENIO DE LA MODA…

21 de octubre, 2014

(Santo Domingo, 1932) Diseñador de ropa dominicano, adquirió la nacionalidad de los Estados Unidos, es un Americano Universal . Óscar de la Renta es uno de los grandes nombres de la alta costura internacional. La calidad de su ropa y la extrema feminidad de sus diseños han convertido sus piezas en objeto de deseo por parte de mujeres de todo el mundo. Pero Óscar de la Renta no es sólo un gran modisto. Con el paso de los años ha sabido diversificar sus creaciones y ha trabajado duro en muchas áreas del diseño, además de estar vinculado en su país natal a través de diferentes actividades benéficas.

De la Renta nace el 22 de julio del 1932 en Santo Domingo, la capital de la República Dominicana. Después de que su infancia transcurra con normalidad, a los 18 años su vida cambia al dejar su país para trasladarse a Madrid con el objetivo de estudiar pintura. En España descubre su interés por el mundo de la moda, algo que ni se había planteado hasta entonces. A partir de ese momento colabora en Europa con algunos de los mejores diseñadores internacionales, como los prestigiosos Antonio Castillo o Cristóbal Balenciaga.

Durante su estancia en Madrid empieza su carrera en esta industria trabajando para el mítico Balenciaga, de quien se considera uno de sus mejores discípulos. Más tarde, en el año 1961, el acreditado Antonio Castillo le contrata para trabajar en su empresa y deja España para vivir en París. Su estancia en esta ciudad se prolonga por unos dos años y después viaja hasta Nueva York para colaborar con Elizabeth Arden. Las cosas le van muy bien en su profesión y en el 1965 él y Jane Derby crean la compañía Óscar de la Renta, el principio de su imperio. Ese mismo año presenta al público su primera línea de ropa propia, el sueño de cualquier diseñador.

Óscar de la Renta ha sabido usar el glamour de sus creaciones para hacerse con un nombre internacional entre las grandes marcas de la moda de todo el mundo. Sus modelos elegantes realzan como pocos la belleza femenina con clase. Gracias a esto ha triunfado y ha conseguido que sus boutiques estén presentes en la mayoría de países del mundo. Además, puede presumir de haber hecho historia en el año 1993, al ser el primer latinoamericano en diseñar para una empresa francesa, en este caso la prestigiosa firma Pierre Balmain. Por supuesto, su exitosa carrera se ha visto respaldada por numerosos premios y cargos importantes.  De la Renta ha sido escogido dos veces Presidente del Consejo de Diseñadores de América en las décadas de los 70 y 80. De la misma manera se han sumado a su extenso currículum reconocimientos como el CFDA al Diseñador del Año 2000, el Premio Leyenda Viviente, dos premios Críticos Americanos de Moda Coty e incluso un Salón de la Fama Coty. En España ha recibido en el 2002 el popular premio Aguja de Oro.
 
A sus grandes e importantes logros en el ámbito del diseño de moda femenina cabe añadir que Óscar de la Renta ha abierto con igual éxito su empresa a otros campos, como la ropa de hombre, los accesorios o los perfumes. Ya en 1977 inicia esta línea de negocio al lanzar al mercado Oscar, su primera fragancia destinada a las mujeres. No se detiene aquí y en años sucesivos se dedica a crear perfumes también para los hombres. Siguiendo esta tendencia, en 1980 aparece Lui y el famoso Oscar for men ve la luz a finales de la década de los 90. Otros aromas que también llevan el sello De la Renta son los exclusivos Volupt y So.
 

NAVIGATION CHART …/ LA CARTA DE NAVEGACIÓN…

20 de octubre, 2014

Y según vos ¿ Donde se ubica la Carta de Navegación ?

Rutas que zarpan, despegan, comenzaron en el sentimiento, alegría, afecto , pasión, corazón…

Que caminamos con paso cierto por los caminos de la cooperación, empatía, conocimiento,  colaboración…

Buscando, también,  en el Congreso Mundial de Derecho Registral ( CINDER-2014 )  fortalecer el derecho de propiedad, ofrecer una seguridad jurídica mejor…

Recorridas, andadas, navegadas con estudio,  trabajo e ilusión

Lo normal es que en ella  el usuario, compañeros, amigos,  hijos, seres queridos encontremos una buena Carta de Navegación

Pues solo se que cuando ponemos el Alma en los que hacemos, nos gusta, queremos …normalmente nos guía, aparece la brújula, el mapa y la  fuerza interior

 

COURSE TO CHILE : CINDER-2014… AND “SOUL OF THE ATACAMA DESERT” / RUMBO A CHILE: CINDER-2014…Y “EL ALMA DEL DESIERTO DE ATACAMA”

17 de octubre, 2014

Según vos ¿ para que es bueno saber ?

Aprender, enseñar, cooperar, colaborar, compartir…nos ayuda a conocer en encuentros, seminarios, cursos, eventos, congresos las distintas perspectivas,  zonas comunes, diversas, mejorables  de los diferentes sistemas registrales en el siglo XXI.

Ver, observar el más alla , estudiar  la belleza de las estrellas dibujadas en el Cielo permite explorar, avanzar y también descubrir las perspectivas incógnitas del Alma del Universo desde el Alma del desierto de Atacama

Pues estudiar, saber , no ocupa espacio,  ayuda a crecer,  conocer mejor otras culturas, lenguas, historias,  empatizar con otra gente, abrir la mente,  fortalecer el Alma  para zarpar y navegar  por  ruta adecuada.

EL ALMA DEL DESIERTO DE ATACAMA

En el corazón del desierto de Atacama ( Chile ) , a 5.100 metros sobre el nivel del mar, en el llano de Chajnantor, a unos 40 kilómetros de la localidad turística  de San Pedro de Atacama , se encuentra funcionando el observatorio ALMA (Atacama Large Millimiter/submillimiter Array) en colaboración con el Observatorio Europeo Astral (ESO) , Observatorio Astronómico Nacional de Japón (NAOJ) y el Observatorio Nacional de Radioastronomía de los Estados Unidos (NRAO)

Inaugurado el 13 de marzo de 2013, en su máxima configuración las antenas pueden alcanzar un radio de 16 kilómetros y sus futuros 66 telescopios milimétricos no captarán la luz visible, sino las ondas milimétricas y submilimétricas, por lo que pueden trabajar día y noche y serán capaces de penetrar en las nubes de polvo, hasta donde en muchas ocasiones los telescopios normales no pueden ver. ALMA ha logrado localizar 100 galaxias , elaborar un mapa de galaxias distantes, se espera que vislumbre  la formación de las estrellas en los albores del universo , estudie  las   galaxias enanas llamadas Gran Nube de Magallanes y Pequeña Nube de Magallanes, (quienes reciben su nombre gracias al navegante portugués Fernando de Magallanes quien llevó el conocimiento de dichos objetos espaciales a Europa en su viaje de circunavegación en 1519 a 1522) , observe  galaxias a millones de años luz, donde existen nubes de polvo cósmico y rocas que constituyen la base de la formación de planetas y estrellas, y analice los detalles de un agujero negro.
También se prevé estudiar una galaxia que produce hasta 100 soles cada día ,como  podrían ser las condiciones de vida en otros sistemas solares y los exoplanetas que son planetas que se encuentran fuera del sistema solar. La información que captan sus antenas se combinan y se procesan en el llamado correlador, un ordenador gigante diseñado especialmente para ALMA, considerado el más potente del mundo, con una capacidad similar a la de 3 millones de computadores normales. Pero el cielo no en todas partes tiene la misma calidad pues existen porciones del firmamento que  son distintas según la latitud y la época del año, grado de contaminación lumínica y las características de la atmósfera .Gracias, precisamente, a que este complejo se ubica en el desierto de Atacama  que rara vez llueve , tiene más de 330 noches despejadas , uno de los cielos más limpios del planeta y cercano a  la línea del ecuador, ALMA puede observar gran parte del universo.
 
A tenor de lo brevemente expuesto podemos decir que ALMA ,gracias a la claridad, pureza del  cielo  de Atacama y ANIMO  ( ALMA)  de sus profesionales , nos ofrecerá ,en un futuro inmediato,  una  mirada limpia, transparente, diáfana, intuitiva ,profunda …que no se conforma con volver a observar los cráteres de la Luna , los valles de Marte, los anillos  Saturno, la constelación de Orion, los gases del enorme Júpiter …sino que quiere ir más alla al conformar sus telescopios la  pequeña pupila de un gran  ojo humano ( humor  acuoso ) ,formado por el globo terraqueo, del que surge una mirada con ALMA , sentimiento que busca nuevos planetas , cartas de navegación que la dirijan hacia el CORAZÓN  del Universo .
 
Afortunadamente la situación ha cambiado , pues hace siglos los marineros  utilizaban el catalejo como instrumento de navegación cuya finalidad era " tocar", aproximar , acercar, "catar lo que estaba lejos" gracias a unas pequeñas lentes y su efecto óptico .Y gracias al catalejo y a su fortaleza de ánimo  ( ALMA ) un Domingo de Pascua de 1722, el Almirante Neerlandés Jacob Roggeveen arribó , después de cruzar el Cabo de Hornos (Sur Estrecho Magallanes ) el 12 de Enero de 1722 y navegando luego hacia el SSW hasta alcanzar aproximadamente 60 grados de latitud sur , en una isla del océano pacifico en la que todavía no había puesto el pie ningún europeo y que no figuraba en ninguna carta Náutica:  la Isla de Pascua  .Descubrimiento necesario para una NUEVA CARTA DE NAVEGACIÓN  causado por una navegación no recta sino curva del oceano pacífico.

 BE HAPPINESS AND ENJOY THE WEEKEND¡¡¡¡¡…SEAN FELICES Y DISFRUTEN EL FIN DE SEMANA¡¡¡¡

POLARIS STAR: INTERNATIONAL COOPERATIÓN…/ LA ESTRELLA POLAR: LA COOPERACIÓN INTERNACIONAL…

3 de octubre, 2014

Fuimos a enseñar  y aprendimos

Fuimos  a dar y recibimos

Fuimos a curar y nos sanaron

Fuimos a cooperar y nos ayudaron

Fuimos a buscar y nos encontramos pues…

Existe una estrella con una luz estable,  intensa,  serena que guía a los navegantes cualquiera que sea el  color de su piel , clase de  navío,  lengua y bandera

Se ve por las noches, en el Cielo, una estrella dibujada  con  Amor, Cariño, Afecto …que  para señalar  la ruta a  los marineros perdidos siempre se encuentra despierta.

BE HAPPINESS AND ENJOY WEEKEND
SEAN FELICES Y DISFRUTEN EL FIN DE SEMANA
 

 

CADRI-2014: HISTORY…/ CADRI-2014: HISTORIA…

2 de octubre, 2014

CADRI-2014 arriba, este año, en la Antigua ( Guatemala ).  El curso, un año más,   continua contribuyendo   no solo  a la creación de una importante comunidad regitral sino también de afectos, proyectos, objetivos, retos, intereses comunes  pero, sobre todo, de capacitación y conocimiento dirigida a colaborar en la cooperación al desarrollo. FOTO: CADRI-PROMOCIÓN-2012

Cuenta con un gran  capital humano formado por  los alumnos (as) del CADRI y ponentes del curso. Hasta hoy se ha desarrollado en diferentes ámbitos: aulas de ESADE-Universidad Ramón-llull de Barcelona, aulas del instituto para Administraciones Públicas Iberoamericanas,  Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid,   Universidad de Córdoba- Cátedra “Bienvenido Oliver” , Centro de Formación de la Agencia Española de Cooperación Internacional  para el Desarrollo ( AECID ) en Cartagena de Indias ( Colombia ), sede del Colegio de Registradores de España  y salón de actos de los Registros de la Propiedad de Madrid
 
Alrededor de 100 profesionales, ligados al mundo registral,  solicitan, todos los años,  su admisión en el Curso y su "tripulación" esta formada por más de 300 alumnos (as)  que ya han asistido al mismo. Durante estos 14 años de “navegación “ han estado representados todos los países. En la actualidad los alumnos del CADRI son, mayoritariamente,  registradores, notarios y representantes de las institucionales registrales y notariales en sus respectivas naciones. Los ponentes que colaboran con el curso y exponen su  conferencias proceden de distintos ámbitos: poder judicial, entidades financieras, universidad, administración. El temario, que examina la institución registral desde todas las perspectivas posibles, incorpora las reformas, novedades, actualizaciones demandadas por la sociedad del siglo XXI . Es completado con clases prácticas y visitas a los registros de la propiedad y mercantiles de la ciudad-sede. Realizado el examen final  entrega a los alumnos aptos, en el acto de clausura,  un certificado de rendimiento expedido por el Colegio de Registradores de España, a través de la Vocalia de Relaciones Internacionales,  y título que acredita la diplomatura en el curso autorizado por la Universidad respectiva .
Su "singladura", "travesía"  siempre se ha desarrollado en  aulas adecuadas para el curso  y la  buena disposición de empleados, personal docente, ponentes,  catedráticos, organismos rectores, directivos,  decanatos de la Universidad y Agencia Española de Cooperación Internacional ( AECID )  facilita , todos los años, la actividad,  apoyo logístico, financiación y divulgación de la actividad  
El CADRI, además, cuenta con una importante actividad dirigida a facilitar, por un lado,  el seguimiento virtual de la actividad a través del Aula Virtual de Derecho Registral Iberoamericano ( AVDRI )  y, por otro, la divulgación  de curso en el ámbito internacional y mantenimiento del vínculo entre sus alumnos  por medio de la revista “ Registradores “, página web: CADRI.ORG y Facebook.  A cada uno de los alumnos, finalizado el mismo,  se le entrega un “Pen-Dirve” que recoge las diferentes ponencias y trabajos practicados. La actividad formativa se continua, también,  por medio de los seminarios, encuentros realizados en los diferentes Centros de Formación de la AECID todos los años.
El curso que zarpó en Madrid ,  hace 14 años,  ha arribado también en los  “puertos· de Barcelona, Córdoba en España y   Cartagena de Indias en tierras Colombianas.  Desembarca este año en las aulas del Centro de Formación de La Antigua  ( Guatemala ) , donde estoy convencido que tanto para alumnos como profesores, ponentes  la experiencia resultará fructífera, gratificante e inolvidable.  

 

VISIÓN REAL …/ REAL VISIÓN…

1 de octubre, 2014

 "Se alzó la isla majestuosa desde el interior de la Estrella Azul

Tuvo que quebrar cortezas, dificultades, adversidades…pero sobrevivió

El viento, la lluvia, las aves llevaron partículas que en sus tierras volcánicas, desérticas la vida originó

Transcurrió el tiempo y aquellas tierras fértiles en las que con esfuerzo, afecto, dedicación se cultivaron plataneras, vides, tabaco… , actualmente,  nos ofrecen lo mejor

Bosques, árboles con maderas fuertes , espacios protegidos, bellos parajes repletos de vida son su mayor atracción

Gracias a su cielo azul, limpio, claro …y a los satélites podemos ver  la isla y la Vía Láctea real  sin apenas distorsión

Que "visión real" o "real visión" se escribe igual en Ingles que en Español

Bellas historias, espectaculares imágenes que quizás tuvieron su origen , hace miles de años,  en uno o varios actos de Amor"
 
La  noche es clara, limpia y observamos  que se encuentra estrellada e iluminada por la  Vía Láctea o Camino de Santiago  formada por centenares de millones de estrellas que tuvieron su origen  , según la mayoría de científicos, en una explosión. La imagen es espectacular, increíble, de gran belleza pues tenemos delante de nosotros, la historia de nuestro sistema solar,   un espacio interestelar, luminoso  que contiene grandes cantidades de polvo y material microscópico cuya materia es tan grande como la masa total de las estrellas, incluidos todos los sistemas planetarios.
Preguntamos y nos responden  que nuestra Vía Láctea, Camino de Santiago  tiene cien mil millones de veces la masa del sol y se formó, piensan,  gracias  a una inmensa nube de polvo interestelar que bajo la presión de su propia gravedad, se empezó a condensar dando lugar a la formación de nuestro sistema solar. Leo y , según las fuentes consultadas, fue M.Shiper, astrónomo del observatorio de Lowell, situado en Estados Unidos, el primero en afirmar que el Universo crecía y se encontraba en continua expansión. Tesis confirmada por E. Hubble en 1929 y que encajaba con la doctrina de la relatividad de A. Einstein. Ambos consideraban que las galaxias que nos rodean se alejaban de la tierra a gran velocidad. Actualmente se discute esta tesis.
Igualmente, mirando a través de  los telescopios con potentes lentes, para evitar cierta distorsión, se observa que la Vía láctea  esta formada por millones de estrellas idénticas a nuestro sol en masa, diámetro, temperatura y estado interior.Me pregunto cuales son las dimensiones de la Vía Láctea y veo anotado,  que sus dimensiones se miden por años luz, es decir, un objeto que se propague a la máxima velocidad posible necesitaría 100.000 años para recorrer todo nuestro sistema solar. Para que nos hagamos una idea las partículas originadas por el sol: electrones, protones, partículas alfa e iones, que forman los denominados vientos solares, se acercan a la tierra a la velocidad de 3.000.000 de Km/ h,  siendo desviadas cuando entran en contacto con la atmósfera terrestre, nuestra capa de protección,  hacia los polos a lo largo de las líneas del campo magnético y originando una fenómeno de extraordinaria belleza denominado Aurora Polar.
Charlamos, hablamos y comprobamos que estas cuestiones, entre otras,  y la existencia, solo en nuestra Galaxia de 100.000 millones de estrellas,  abren siempre el debate sobre la posible existencia y origen de la vida en la tierra y en otros planetas.Pues fue Leeuwenhock, 1623 a 1732,  de profesión pañero el que puliendo sus lentes y dándoles la curvatura adecuada , para mejorar la visión y evitar distorsiones, capaz de observar organismos invisibles a simple vista y describió su observaciones en una serie de Cartas que envió a la Royal Society de Londres.
Acudo, al día siguiente,  a la oficina registral,  tengo que validar varias fincas registrales y compruebo que debido al efecto coriolis se produce cierta  la distorsión entre  descripción de las fincas registrales y su realidad material . Existe , me explican, esta distorsión por que el campo desde el que se realiza la foto y el campo fotografiado están en  continuo  movimiento .  Recuerdo que en la película “En busca del Paraíso “ el navegante Cristóbal Colón cuando zarpó hacías la indias occidentales sabía, gracias a sus conocimientos,  que entre la distancia indicada y la real había, una distorsión, una cuantas leguas de más…
Y opino que un hombre de fe, como San Francisco,  no comenzaría  el Camino de Santiago… en Roncesvalles sino en la bella ciudad italiana donde nació : Asís.
 
   
 

 

SPATIAL DATES OF…/ DATOS ESPACIALES DE…

30 de septiembre, 2014

  Foto de la isla bonita de San Miguel de la Palma ( Islas Canarias ).Han transcurrido muchos siglos desde los primeros mapas que, como es lógico, no describían continentes, islas, territorios extensos y si lo hacían  era de forma incompleta. Aquellos mapas eran realizados  gracias al esfuerzo de marinos, marineros y la labor de los cartógrafos que los dibujaban tomando como referencia  los datos aportados en las  bitácoras de los navegantes. Hoy,afortunadamente, no es así y los mapas existentes  nos permiten conocer la totalidad de un territorio con mayor facilidad. Que la publicidad registral comprenda la información del  territorio,  ha sido uno de los retos más importantes con el que se han encontrado las diferentes instituciones registrales de los distintos países. Llevar  a cabo esta tarea no es nada  fácil , debido  a que existen datos de diversa naturaleza jurídica  entre los suministrados por  la infraestructura de información espacial o de datos espaciales, (IDES).

Esta cuestión viene recogida en el art.3.1 de la directiva Inspire que define la información espacial como " metadatos, conjunto de datos espaciales y los servicios de datos espaciales. Los servicios y tecnologías de red; Los acuerdos sobre puesta en común, acceso y utilización; y los mecanismos, procesos y procedimientos de coordinación y seguimiento establecido, gestionados o puestos a disposición de conformidad con los dispuesto en la presente directiva. En  el preámbulo de unos de los primeros borradores sobre información geográfica en España,  por el que se traspone al ordenamiento jurídico español la directiva de 14 de marzo de 2007, se entiende que los datos espaciales implican o abarcan la posibilidad de acceso a la información geográfica a través de medios telemáticos y especialmente  mediante la red, internet , y la posibilidad de manejar información geográfica mediante el desarrollo de las tecnologías de la infraestructura de datos espaciales, cuya finalidad es facilitar el acceso a todos estos datos y a la información geográfica de forma integrada,  más completa y útil, que cuando se maneja separadamente por cada institución o agente ".

Sin embargo, la infraestructura de datos espaciales ( IDES )  nos facilita, sobre una finca registral,  tres tipos de información:

 1.- No asociable, es una información que no produce efectos jurídicos, en general,  ni hipotecarios en particular. No añade ningún tipo de valor a la información registral , entre otras cosas,  por que no es susceptible de ser inscrita en el Registro de la Propiedad ni tampoco es asociable, vinculable  con la finca registral. Ejemplo: Estado de la mar, meteorología…

 2.- Asociable, es aquella que siendo susceptible de inscripción registral no se inscribe, normalmente,  en el Registro de la Propiedad. Esta información gráfica a pesar de no hallarse inscrita en el Registro de la Propiedad, sí se encuentra vinculada a la misma y, por tanto, produce cierto efecto hipotecario. Ejemplo: Zonas de protección marítimo terrestre, espacios naturales protegidos, playas….Nos encontramos ante  limitaciones, delimitaciones  de origen legal con una publicidad superior a la que el Registro le puede proporcionar.

3.- La información Gráfica que se inscribe en el registro y se encuentra directamente vinculada a la finca registral , pues forma parte del propio contenido de la finca registral. Por ejemplo: casa, servidumbre, superficie, linderos…

Por tanto, la  información territorial  que aparece en las diferentes páginas web del mundo y  toman su fuente de las infraestructuras de datos espaciales, tienen un valor considerable  cuando se puede asociar, vincular a la representación gráfica de la finca registral debidamente coordinada con la parcela catastral . En estos supuestos, opino,  le podemos dar valor jurídico siempre que no exista un contraste por visualización, sino que  la información territorial, datos espaciales,  esté debidamente asociada, contrastada en el acto de validación realizado bajo responsabilidad  del Registrador. Una vez  que haya visualizado la información territorial asociada e incorpore a la base gráfica de la finca  la información urbanística, tributaria, medioambiental… , afirmando jurídicamente la asociación existente,   facilitará, enormemente, que  en el futuro los asientos registrales,  las certificaciones registrales y  las notas simples lleven incorporada estos datos espaciales,  dotándolos  de valor hipotecario en beneficio del usuario que podrá conocer, con exactitud, determinadas perspectivas “incógnitas”, lados ocultos  de la finca registral del  siglo XXI.    En definitiva, cuando se realiza una ortofoto desde un satélite, podemos distinguir tres tipos de datos espaciales:  los no asociables a la información registral, los asociables a la información registral pero que normalmente no se inscriben y los que se vinculan directamente con el contenido de la finca registral por así exigirlo la Ley.

Esta incorporación de la información asociada a la finca y su  mejor descripción ( Georreferenciamiento )  produce en la mecánica registral los siguientes beneficios : evita dobles inmatriculaciones, da mayor  veracidad a las operaciones de agregación, segregación y agrupación, facilitan la inscripción y determinación de los planeamientos urbanísticos, aclara los deslindes administrativos que afectan a la finca registral, colabora en la defensa del dominio público, cultural, recursos naturales… Igualmente, la incorporación de esta información actúa como  garantía para la administración, administrado y fortalece la función registral,  que publica y da a conocer mejor la ordenación urbanística, los espacios protegidos, zonas contaminadas,  parcelaciones ilegales, plantaciones prohibidas, la tala indiscriminada, limitaciones , delimitaciones, facultades de su derecho de propiedad sobre una finca registral,  garantizando  una información registral integra de cualquier intervención urbanística, agrícola o medioambiental.

Contribuyendo, ayudando , colaborando, con ello,  a proteger jurídicamente  y  tener una visión más cercana y real  de la espectacular y bella Estrella Azul.

 
               

 

START BLUE…/ LA ESTRELLA AZUL…

29 de septiembre, 2014

  ¿Que estáis viendo como registrador…?

Océanos, mares, ríos , torrentes, arroyos, manantiales… agua para ver,  beber y navegar

Montañas, bosques frondosos, deforestados, reservas naturales, vias pecuarias, parques protegidos, playas… para proteger, conservar… y por los que pasear,  disfrutar

Casas, haciendas, pousadas, rascacielos, viviendas, cortijos, cabañas, chozas …unas adaptadas,  y otras no adecuadas para  habitar

Diferentes zonas, suelos:…suelos  contaminados y rústicos  con diferentes  tipos de cultivo, productos, frutos  preparados para plantar

Monumentos de interés histórico, cultural  que, algún día, nos gustaría  visitar

Fotos incompletas, imperfectas, lados oscuros,  dimensiones incógnitas…que se pueden mejorar

Vida vegetal, animal y seres humanos que con esfuerzo y diferentes garantías jurídicas, económicas , en sus vidas, quieren progresar

Y satélites que nos permiten en la visión de la finca y asiento registral del siglo XXI  crecer y avanzar