Cadri

Ponencia elaborada sobre EULIS.
Las siglas “EULIS” atienden a European land information service.
EULIS comenzó su andadura a principios de 2001 fruto de la cooperación entre distintas instituciones públicas relacionadas con el registro de la propiedad inmobiliaria encaminadas a desarrollar una plataforma electrónica de demostración dirigida a usuarios abonados a registros de la propiedad inmobiliaria. Con ello pretendían facilitar el trabajo de los profesionales del sector inmobiliario que fuesen a realizar una intermediación en un negocio inmobiliario, compra de inmuebles o un préstamo hipotecario en el extranjero posibilitando un conocimiento práctico del proceso de inscripción y las garantías y requisitos que ofrecía en cada estado. Su inicio fue únicamente como una plataforma electrónica de demostración del funcionamiento del proceso de publicidad registral e inscripción en cada uno de los países miembros, pero poco a poco se convirtió en un servicio efectivo de información y redireccionamiento a las plataformas nacionales que se inauguró oficialmente a finales de 2006.
Actualmente la sede electrónica de EULIS ofrece información de los derechos sobre la propiedad inmobiliaria de los distintos países de Europa que colaboran en el proyecto y contiene enlaces con sus respectivos registros nacionales. Pero además existen seis Estados miembros de la UE cuyos registros de la propiedad suministran su información sobre bienes inmuebles y derechos reales a través de la red de EULIS a ciudadanos que acceden desde otro país miembro bastando para acceder a los servicios de cualquiera de los piases abonados ser usuarios registrado de uno de los países conectados. (más…)

Ponencia presentada en inglés y español  por D. Jorge López Fernández. Registrador de la Propiedad.

LA PROPUESTA DE REGLAMENTO DE SUCESIONES Y TESTAMENTOS.

BREVES NOTAS SOBRE LEY APLICABLE, CERTIFICADO DE HEREDERO Y RECONOCIMIENTO DE RESOLUCIONES JUDICIALES

I. LAW APPLICABLE

We found in the Green Paper an aim to achieve a uniform law applicable as much as possible. But was also admitted that it wasn’t easy the same law applicable for all the matters of a succession. According to Green Paper presented by the Commission, the harmonisation of the conflict rules should come with a definition of what is covered by the law of succession.

Green Paper (q. 14) also wondered: Is it possible to abandon the jurisdiction of the forum situationis for immovables?

THE DRAFTS OF THE PROPOSAL

The drafts have envisaged (Article 16) that the law applicable to the succession to the estate of a deceased person as a whole shall be the law of the State in which the deceased had his/her habitual residence at the time of death. Regulation will also accept a choice of law, as long as it is the law of the State whose nationality someone has got at the time of making the choice.

However the last drafts have included another possibility that may change substantially the previous general rules, by way of exception, the law of State which at the time of death the deceased kept a “manifest closer connection” with… having considered “the circumstances of the case”. (más…)

En el marco del de actos conmemorativos del Sesquicentenario de la promulgación de la Ley Hipotecaria, más de 350 registradores y destacados representantes del mundo jurídico, económico y universitario han debatido en el IV Congreso de Registradores Iberoamericanos celebrado en Cádiz sobre temas relativos al los Registros de la Propiedad y  Mercantiles.
Durante las jornadas de estudio y debate se han abordado aspectos como las construcciones ilegales y demoliciones, el régimen económico matrimonial o el sistema de bases gráficas del Registro de la Propiedad. También se han analizado temas relativos al ámbito de la Unión Europea como el reglamento de sucesiones, el crédito residencial hipotecario, la interconexión de Registros Mercantiles o el Derecho contractual europeo y la colaboración registral en el ámbito de la Unión Europea.
La última jornada ha concluido con un análisis sobre las nuevas perspectivas registrales, donde se han abordado aspectos sobre la defensa de consumidores y usuarios, el Medio Ambiente y  los nuevos mercados de CO2, o las aportaciones registrales en el ámbito fiscal y los registros de personas jurídicas.
Finalmente el expresidente de Uruguay, Julio María Sanguinetti, cerró el ciclo de intervenciones con una ponencia en el acto de clausura sobre El espíritu de Cádiz y el liberalismo moderno, donde puso de manifiesto el simbolismo de este congreso celebrado en Cádiz en el año en el que se cumple el segundo Centenario de la promulgación dela primera Constitución de la nación española, en la que se proclamaron también los derechos individuales y se pusieron las bases de instituciones desarrolladas en Leyes posteriores, como el Registro de la Propiedad, implantado por la Ley Hipotecaria de 1861. (más…)

El decano-presidente del Colegio de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Alfonso Candau, se ha mostrado partidario de introducir modificaciones en la Ley Hipotecaria o en la Ley de Suelo para que propietarios que adquirieron viviendas pensando que estaban en regla, pero que luego fueron declaradas ilegales, tengan la garantía de que no serán demolidas, un temor que habitualmente comparten los no residentes que se plantean comprar una vivienda en España.

Según avanzó a los medios en el marco del ‘Congreso Iberoamericano de Registradores’, celebrado en Cádiz, los registradores mantendrán un encuentro el próximo lunes con el ministro de Justicia, Alberto Ruíz Gallardón, en el que le expondrán algunas propuestas y le ofrecerán sus servicios para colaborar en la salida de la crisis.

Antes, explicó que el principal problema que existe actualmente es que cuando una de estas viviendas es declarada ilegal con posterioridad a su compra, en ocasiones por declararse así el planeamiento urbanístico, el Tribunal Supremo siempre plantea como prioridad el interés urbanístico antes que el del particular.

Para evitar que estos propietarios acaben viendo su casa demolida, y aunque existen otras alternativas para dotar de seguridad jurídica a estos propietarios, Candau consideró que “siempre lo más determinante y seguro es cambiar la ley”, aunque ello supone un proceso mucho más complejo. (más…)

художник на икониLos Registradores de España hemos querido concluir el programa de actos conmemorativos del Sesquicentenario, celebrando un Congreso en un lugar tan cargado de simbolismo como Cádiz, donde, precisamente en 2012, va a cumplirse el segundo Centenario de la promulgación de la primera Constitución de la nación española, en la que se proclamaron también los derechos individuales, y se pusieron las bases de instituciones desarrolladas en Leyes posteriores, como el Registro de la Propiedad, implantado por la Ley Hipotecaria de 1861.

Continua abierta la inscripción para el IV Congreso Iberoamericano de Registradores-Cádiz 2012, que tendrá lugar los próximos 8 y 9 de febrero en el Palacio de Congresos de Cádiz.

Toda la información la puedes encontrar en www.registradorescadiz2012.org, en el teléfono 91 204 26 00, o en la siguiente dirección de correo electrónico: registradorescadiz2012@viajeseci.es.

Comite Organizador.

SÁBADO, 26 DE NOVIEMBRE 2011.- Los Registradores Municipales de la Propiedad de Zaruma, Balsas, Piñas, Marcabelí, Atahualpa, El Guabo, Portovelo y Huaquillas, se reunieron en el cantón fronterizo, con el fin de intercambiar inquietudes, experiencias, conocer el desempeño en las labores administrativas y las dificultades que se enfrentan en el desempeño de las nuevas funciones.

En el diálogo interactivo los Registradores José Romero, Walter Rogel, César Sánchez, Glenda Romero, Nelson Tandazo, Sergio Peñarreta, Carlos Franco y Kléber Carreño, contextualizaron los avances e inconvenientes que enfrentan en sus respectivos cantones, en la tarea de registrar las escrituras de propiedad en el ámbito de sus competencias. Los aspectos más analizados fueron los de logística, laboral y administrativo.

Acercamiento a la AME.

Los Registradores compartieron la sesión de trabajo con el Vicepresidente de la Asociación de Municipalidades Región Siete, Abg. Manuel Aguirre Piedra, para solicitar un acercamiento a la AME, con el propósito de solicitar a los Alcaldes de cada cantón el apoyo para que los registros municipales de la propiedad puedan disponer de todo lo necesario para realizar su trabajo.

El Alcalde de Huaquillas se comprometió en conseguir el enlace con el Presidente de la regional y con AME nacional, con el fin de resolver los inconvenientes que afectan a los registradores y en particular lograr una respuesta jurídica en torno a quién es la instancia superior que regula las actividades de los registradores municipales. (más…)

Los Jefes de Estado y de Gobierno de los países que integran la Comunidad Iberoamericana, reunidos en la República del Paraguay, los días 28 y 29 de octubre de 2011, en ocasión de la XXI Cumbre Iberoamericana, en el año de la celebración del bicentenario de la independencia paraguaya, e inspirados en el lema “Transformación del Estado y Desarrollo”:

CONSCIENTES de la trascendencia del lema escogido para el porvenir de nuestras naciones, así como de su vigencia, al cumplirse veinte años de la constitución de la Conferencia Iberoamericana como un importante foro de diálogo, concertación política y cooperación, en favor del más amplio desarrollo de nuestras sociedades;

RECONOCIENDO que las fortalezas y debilidades de los distintos modelos de desarrollo implementados en la región en el último siglo, conforman un acervo de valiosas enseñanzas para superar los retos que aún persisten en materia de generación de bienestar y equidad de nuestros pueblos;

REAFIRMANDO los principios y valores del acervo político, económico y social de la Conferencia Iberoamericana y convencidos de la necesidad de fortalecer nuestros estados para que desempeñen el papel que les corresponde en la conducción de la estrategia de desarrollo integral, en la defensa de la democracia y de la gobernabilidad, en la promoción de la igualdad, en la justicia social y en la garantía y expansión de los derechos de los ciudadanos;

DECIDIDOS a promover una relación constructiva y provechosa entre el Estado y la sociedad que permita avanzar hacia: la promoción del crecimiento económico, el desarrollo centrado en la ciudadanía, la generación de mejores condiciones de empleo digno, el fortalecimiento de la institucionalidad laboral, la consolidación de una administración pública transparente y eficaz, un servicio público idóneo que refleje la composición e intereses de la sociedad, y donde el común denominador sea el genuino compromiso por el bienestar general y el desarrollo socioeconómico de nuestros pueblos; (más…)

El Salón de Actos de los Registros de la Propiedad de Madrid, en la calle de Alcalá 540, ha sido el lugar elegido para la inauguración del XI Curso Anual de Derecho Registral  Iberoamericano . El Curso, organizado por el Colegio de Registradores de España en colaboración con la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID), alcanza su undécima edición y ya se ha convertido en un referente en el mundo jurídico español y latinoamericano.

Dña.María Ángeles Alcalá Díaz, Ilustrísima Directora General de los Registros y del Notariado, fue la encargada de inaugurar este Curso, que se desarrollará hasta el próximo 11 de noviembre y repartirá sus clases entre las aulas de la Universidad Autónoma de Madrid y la sede del Colegio de Registradores. Precisamente, el excelentísimo  Decano-Presidente del Colegio de Registradores, D.Alfonso Candau, también quiso dar la bienvenida a los cerca de treinta alumnos provenientes de quince países iberoamericanos. Junto al decano y a la directora general, también estuvieron presentes en la mesa presidencial, Dña Pilar Cámara, secretaria general de la Universidad Autónoma de Madrid; y D.Javier Jiménez de Gregorio, Director del Programa Iberoamericano de Formación Técnica Especializada (PIFTE), perteneciente a AECID; D.Fernando Molina, Decano de la Facultad de Derecho, Dña Almudena del Río Galán, Directora de Relaciones Internacionales del Colegio de Registradores; y  D. Antonio Manuel Morales, catedrático de la Universidad Autónoma de Madrid, y D.Ángel Valero, registrador de la Propiedad, estos dos últimos, directores del Curso Iberoamericano de Derecho Registral.

Ángel Valero, tras exponer brevemente los objetivos del Curso, pasó a presentar la conferencia inaugural, que corrió a cargo de D. Manuel Pizarro, presidente del Consejo Social de la Universidad Autónoma de Madrid. Pizarro, en su intervención, realizó un análisis de la actual situación económica por la que atraviesa gran parte de los países y concretó algunas de las posibles causas de esta crisis así como posibles soluciones: para Pizarro, la presencia, en los países en vías de desarrollo, de un registro de la propiedad fuerte, es un elemento indispensable para la generación de riquezas.

Termino su brillante exposición estimulando a todos los registradores iberoamericanos a continuar trabajando en un Registro agil, eficiente y cuya publicidad registral se extienda a todos los elementos urbanísticos, mediambientales de la finca, predio objeto de la inscripción.

Tras la conferencia, la directora general de los Registros y del Notariado clausuró el acto con el que daba comienzo el XI Curso Iberoamericano de Derecho Registral.
 

11 octubre 2011.Los Reyes de España, acompañados por la Infanta Elena, han presidido hoy en el Palacio de la Zarzuela la reunión anual del Patronato del Instituto Cervantes, en la que también han participado el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero –presidente ejecutivo del Patronato–, y los ministros de Asuntos Exteriores, Trinidad Jiménez; de Educación, Ángel Gabilondo, y de Cultura, Ángeles González-Sinde.

La directora del Cervantes, Carmen Caffarel, ha presentado el balance de la actividad desarrollada en el curso académico que acaba de concluir, en el que el Instituto ha cumplido 20 años de existencia.

Don Juan Carlos, por su parte, ha destacado que el Cervantes es clave para la proyección mundial del idioma español y su cultura, y ha afirmado que su aprendizaje sigue siendo una "opción preferente para multitud de personas y, muy especialmente, para quienes invierten en el futuro". El rey ha agradecido a Caffarel y a los anteriores directores el "dinamismo y crecimiento" de una institución que, en 20 años, se ha convertido en "una de las más apreciadas por los españoles". Este aniversario, ha añadido, "debe servir para ampliar horizontes, imaginar nuevos caminos y abrirse a la innovación permanente".
Nuevos caminos

Tras destacar las nuevas formas de enseñar español que pondrá en marcha el Cervantes en 2012, don Juan Carlos ha animado a trabajar para que "el español se sitúe a la cabeza de la modernidad". Para ello, ha dicho, es preciso reforzar su papel en las relaciones internacionales y afianzar su uso en las tecnologías de la información y la comunicación.

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05-10-2011 – 14:54 | Gacetillas
 
El Registro de la Propiedad, dependiente del Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires, organizó la XLVIII Reunión Nacional de Directores de Registros de la Propiedad Inmueble que tuvo lugar del 3 al 5 de octubre en la ciudad de Mar del Plata.

 
En estas jornadas, que se realizaron en el NH Gran Hotel Provincial y en donde participaron directores de más de 20 provincias, renovaron las autoridades Consejo Federal de Registros de la Propiedad y se designó por unanimidad a la Provincia de Buenos Aires, quedando como presidente el director del Registro de la Propiedad de la provincia de Buenos Aires, Roberto Prandini.
 
En este marco, Prandini dijo “el objetivo de este encuentro es tratar la problemática registral a nivel general y los casos particulares que se dan en algunas provincias ya que los problemas financieros y económicos de cada Registro suelen ser diferentes”. (más…)