Cadri

Registro de propiedades

Este ámbito se ocupa de los procedimientos, el tiempo y el costo necesarios para el registro de propiedades, de acuerdo con un caso estandarizado en el que un empresario desea adquirir un terreno y un edificio que ya están registrados y libres de deudas o pleitos.

La recopilación de datos de los países que aparecen en esta página forma parte del proyecto Doing Business, que analiza y compara las regulaciones pertinentes que atañen el ciclo de actividad en pequeñas y medianas empresas nacionales de 183 economías. La recopilación más reciente de datos para este proyecto se completó en junio de 2011.

http://espanol.doingbusiness.org/data/exploretopics/registering-property

Lunes, 26 de Diciembre de 2011 11:18
Bogotá D.C. diciembre 26 de 2011

Durante los últimos doce meses (Noviembre a Octubre) se presentaron ante las 192 oficinas de registro de instrumentos públicos 2.958 solicitudes de protección individual de predios.
Los departamentos donde más se solicitó esta protección son: Antioquia (504),  Cesar (481), Bolívar (215), Magdalena (200), Putumayo (196), Santander (178).
Así lo dio a conocer el Superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez García, quien reveló los principales indicadores de la actividad inmobiliaria durante los últimos 12 meses. Dentro de los principales guarismos se encuentran: (más…)

 CRECE MERCADO AUTOMOTOR SEGÚN LA ESTADÍSTICA REGISTRAL 

El Registro de Propiedad Vehicular de la Sunarp de Lima recibe mensualmente un promedio de 17 mil 376 solicitudes de inscripción de vehículos, lo que representa un crecimiento de 30% del actual mercado automotor respecto a 2010.

En Capital aumentaron las adquisiciones de inmuebles, pero el acceso al crédito o a una financiación hipotecaria siguen siendo la barrera principal para acceder al sueño de la casa propia.

Por Clarisa Ercolano

En la ciudad de Buenos Aires, tanto las estadísticas del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires como las del Colegio de Escribanos, arrojaron mejoras interanuales en lo que respecta a la adquisición de bienes inmuebles. En materia de hipotecas, si bien se observó una importante mejora, la modalidad continúa siendo una forma marginal de financiar el acceso a la vivienda propia.

En particular, en los primeros diez meses de 2009 y de 2010 se firmaron 60.776 y 65.544 escrituras, respectivamente, dos de los tres registros más altos de los últimos veintiún años.

Sin embargo, vale aclarar que la demanda actual la constituyen inversores que ven en la construcción un refugio para su patrimonio, con más de US$ 5000 millones de inversiones y no quien busca hacerse de su primer techo propio. Otro de los indicadores del crecimiento de la construcción en 2010 fue la recuperación en las operaciones de preventa, las cuales subieron un 30% respecto del período anterior. (más…)

La preocupación de las administraciones anteriores, el impulso a la modernización registral y el trabajo prolijo, serio y meridiano de la actual gestión administrativa han permitido que el Doing Business Report 2009 del Banco Mundial sitúe al Registro General de la Propiedad de Guatemala, como el número uno de América Latina y veinticuatro del mundo entre 189 países. Sin embargo, pertenecer a la élite registral, no es solamente una cuestión de lustre y prestigio, sino la respuesta y reconocimiento de los organismos internacionales a la custodia de la certeza y seguridad inmobiliaria que impulsa el Gobierno, a través del Registro General de la Propiedad, como soporte entre otros, del estado de Derecho prevaleciente en Guatemala.
En éste como en otros países en vías de desarrollo, las autoridades públicas, encabezadas por el Presidente Constitucional de la República, ingeniero Alvaro Colom, y demás funcionarios de Estado, nos enfrentamos al desafío de crear o reestructurar instituciones y procesos que respondan mejor a las necesidades de los ciudadanos y de manera especial de los más necesitados, es decir, de aquellos que viven en la pobreza y extrema pobreza.
Así lo dijo el abogado y notario Sergio Eduardo Romano Monzón, Registrador General de la Propiedad y Presidente de la Comisión Nacional Registral, en un discurso pronunciado en la Organización de Estados Americanos. (más…)

Acaba de ser lançada pela Saraiva obra coletiva que reúne estudos da Espanha e do Brasil analisando a correlação entre Registro de Imóveis e Meio Ambiente

APRESENTAÇÃO

O direito de propriedade contemporâneo não é o mesmo dos séculos passados; a ideia de função social foi desenvolvida de tal forma que, atualmente, ele já se confunde com o próprio conceito. O direito até então absoluto abriu espaço para a necessidade de fruição social de um objeto, mudança essa tão significativa que a propriedade-função é uma atualidade totalmente incorporada ao direito pátrio, quer pela Constituição Federal, quer por seu Estatuto Civil. A propriedade imobiliária, hoje, é dinâmica. No mesmo instante que deve desempenhar uma função social, urge também, atingir sua finalidade econômica, ajudando a gerar riquezas e, assim, potencializando os efeitos positivos para a coletividade.

O Registro de Imóveis como órgão pacificador de conflitos – instituto destinado à garantia da segurança jurídica do tráfego imobiliário, bem como de exercer um filtro jurídico dos títulos que ingressam no fólio real – não poderia deixar de sofrer significativas mutações porque o direito que zelava há séculos não é mais o mesmo. Com esse pensamento, procuramos reunir um grupo de juristas especializado, técnico e acadêmico para estudar as mudanças do direito de propriedade; por consequência do Registro de Imóveis, principalmente no que se refere à função socioambiental, tema complexo e rotineiramente incerto nos conflitos imobiliários gerados. Nesse estudo, surge que a estrutura do Registro de Imóveis é reconhecida como útil e adequada para publicizar informações ambientais que em outros momentos recebiam publicidade precária, de difícil acesso, vinculadas a cadastros públicos dos mais variados e sem qualquer indexação. E o estudo da função ambiental do Registro de Imóveis no Brasil, coincidentemente surgiu quase que simultaneamente com o da Espanha, de forma que foi possível já na presente obra estabelecer um produtivo intercâmbio de informações e experiências entre os países. Na esperança que o estudo sirva ao menos para despertar o interesse dos estudiosos do direito, como semente posta em solo fértil, temos a honra de apresentar a presente obra coletiva, agradecendo a Deus pela oportunidade de desempenhar o trabalho.
Francisco de Asís Palacios Criado
Marcelo Augusto Santana de Melo
Sérgio Jacomino (más…)

Debido a las estafas que se denuncian continuamente en la compra de bienes inmuebles, las autoridades recomiendan a la ciudadanía gironesa mantenerse alerta para evitar ser víctima de los delincuentes.   De manera que aconsejan que antes de concretar el negocio, se solicite al vendedor el reciente certificado de Libertad y Tradición, expedido en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con el propósito de constatar la propiedad y verificar que no tenga hipotecas, embargos, demandas, valorizaciones o patrimonios de familia entre otros.

Otro de los documentos que se debe pedir es el título de adquisición, es decir la escritura pública o sentencia judicial, mediante la cual fue adquirido el derecho a la propiedad que se enajena, preferiblemente copia con sello de registro. (más…)

Viernes, 29 de Enero de 2010 14:46 Los registradores de instrumentos públicos del país deben relacionar, en el informe estadístico mensual que presentan a la SNR, los datos correspondientes al número de inscripciones relacionadas con la declaratoria de desplazamiento forzado, solicitudes de protección individual y consultas exentas, entre otros actos. (más…)

En 2009, la industria del sector destinó un total de US$19 mil millones para financiar 303.000 inmuebles. La actividad tuvo una fuerte recuperación en el segundo semestre del año.

Sao Paulo. Los préstamos concedidos por el Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE) para financiamiento inmobiliario sumaron 34.000 millones de reales (US$19.037 millones de dólares) en 2009, 13,3% más que en 2008.

El total de unidades financiadas por el sistema en 2009 llegó a 303.000 inmuebles, 1% más que el año anterior, dijo la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito Inmobiliario y Ahorro (Abecip).

Según la entidad, la actividad sectorial tuvo una fuerte recuperación en el segundo semestre del año, revirtiendo la contracción que sufrió como consecuencia de la crisis económica.

Abecip prevé que el volumen de préstamos concedidos por el sistema para financiamiento inmobiliario llegará a los 45.000 millones de reales en 2010, con un total de hasta 450.000 unidades financiadas.

“Es un número sin precedentes en la historia del sistema”, dijo el presidente de Abecip, Luiz Antonio Fran

4-DIC-2009.El gobierno logró en 3 años y medio inscribir en los Registros Públicos 640 mil títulos de propiedad a favor de miles de familias humildes a nivel nacional, informó el jefe de Estado, Alan García.
Señaló que la formalización permite también avanzar en la generación y la distribución eléctrica, en la instalación de los medidores del agua potable y el alcantarillado; y por consiguiente en el desarrollo nacional.
García dijo que en el proceso de formalización que promueve el gobierno la transferencia de propiedad es afirmativa y positiva porque el ciudadano, con el título inscrito en los Registros Público tiene la propiedad garantizada y puede transferirla, venderla o hipotecarla porque es propietario y también puede asociarse con otros propietarios para tener servicios públicos. “Es una transferencia efectiva”.
En su discurso de clausura del foro internacional: “Experiencias, regularización de la informalidad predial urbana”, organizado por el Cofopri, manifestó que los casi 6 mil millones de dólares transferidos, que podrían llegar a ser 10 mil millones, son un hecho real y concreto porque la titulación y la formalización del predio arrastra la formalización de los servicios. (más…)