Cadri

 El Ministro de Justicia y del Derecho, Juan Carlos Esguerra Portocarrero, y el Superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez García, lidera una teleconferencia sobre la política institucional “Para que los Colombianos recuperen su Tierra”, a través del canal Institucional, en repetición el lunes festivo 7 de noviembre de 2011, a las 12 del día.

Fecha: 5 octubre, 2011
Es Registrador de la Propiedad, ha desempeñado diversos cargos a nivel nacional en el Colegio de Registradores de la Propiedad, ha sido presidente del Centro Internacional de Derecho Registral (CINDER) y es autor, entre otras obras de “La inscripción registral de los actos urbanísticos”, convertida hoy en libro de consulta general en las oficinas registrales, así como de “Terreno y edificación, propiedad horizontal y prehorizontalidad”, que es su última obra publicada.
Estas son las respuestas de Rafael Arnáiz Eguren a algunas consultas recibidas en esta redacción relacionadas con las últimas reformas legislativas:

¿Qué opina de la exigencia que el RD 8/2011 contiene en cuanto al otorgamiento de autorizaciones administrativas que garanticen que reúne los requisitos de eficiencia energética, como requisito para inscribir las obras nuevas. ¿Podría ser bastante con que el técnico que ha dirigido la obra incluya en su certificación que el proyecto que presentó al Ayuntamiento cumplía con los requisitos de eficiencia energética, combinando ese documento con la licencia de primera ocupación que acredita el ajuste de la obra al proyecto? De esa manera, tendríamos el dato que exige el Decreto, pero de una forma indirecta

          Este supuesto se refiere a los nuevos requisitos exigidos para el documento en que conste la obra nueva, es decir, la escritura pública por el que se declare la obra nueva terminada o, lo que será mucho más frecuente, el acta notarial de la que resulte la obra nueva terminada e inscrita en construcción a que hacen referencia los artículos 20 de la Ley de Suelo, hoy reformado por el RDL 8/2011 de 1 de Julio y el Capítulo VI del RD 1093/97 de 4 de Julio. (más…)

Julio 2011, 10:42 AM Escrito por: Helder Tavárez (inmobiliaria.consulta@gmail.com)
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PREGUNTA:

Si un terreno está dentro de un área protegida, ¿qué se supone que pasará con mi porción?

RESPUESTA:

El Sistema Nacional de Áreas Protegidas del país aglutina un amplio conjunto de áreas, espacios y ecosistemas diseminados por toda la geografía nacional, áreas protegidas de carácter público, que según la Constitución y la normativa que rige la materia son inalienables, inembargables e imprescriptibles. Esto supone que estas áreas están fuera de todo comercio y fuera del alcance del dominio privado de los particulares.

En efecto, sobre terrenos dentro de áreas protegidas no procede en ningún caso el registro del derecho de propiedad producto del proceso de saneamiento.

Sobre esta cuestión es importante distinguir lo que ocurre en caso de que la condición de área protegida de un espacio o ecosistema haya sido investida con posterioridad a la existencia de parcelas debidamente registradas en esa zona. Para este caso, cabe resaltar la disposición del párrafo del art. 9 de la Ley 202-04, sobre áreas protegidas, en el sentido de que se reconocerán como tales (esto es, como parcelas debidamente registradas a favor de particulares), los terrenos de dominio privado con título de propiedad inscrito en el Registro de Títulos correspondiente con anterioridad a la promulgación de la Ley, y que se encuentren dentro de áreas protegidas. (más…)

Vamos a revisar todas las resoluciones, tanto del Incoder como del Incora, en los últimos 20 años”, dijo.
Por Armando González
Periodista de EL NUEVO SIGLO

RESPONDER A la política de restitución de tierras impulsada por el Gobierno Nacional es la tarea que se ha planteado desde su cargo, le manifestó a este Diario el superintendente de Notariado y Registro Jorge Enrique Vélez.

EL NUEVO SIGLO: ¿Podría decirse que se está revolucionando el registro nacional en Colombia?
JORGE ENRIQUE VÉLEZ: Yo creo que no es un tema de revolución. Yo creo que es un tema de que la política del Estado hoy es la restitución de tierras, razón por la cual tenemos que estructurar todo el tema de sistematización.
Uno tiene que reconocer que esto viene desde gobiernos anteriores, pero que estamos continuando una política; y uno tiene que ser muy serio en reconocer que hemos avanzado también en los gobiernos anteriores.
Estamos concluyendo un proceso que ya se había adelantado.

ENS: ¿Por qué es importante la gestión de la Superintendencia de Notariado y Registro en la política del Gobierno actual?
JEV: Fundamentalmente nosotros somos los que tenemos la historia de los predios en Colombia.
Cualquier tema que desarrolle la ley de recuperación de tierras tiene que pasar obviamente por la Superintendencia, por el análisis que vamos a hacer de cada uno de los predios. (más…)

Trayectoria de 36 años de carrera, registrador de la propiedad en pueblos.Luego de 8 años en Córdoba, 11 en Sevilla y 3 en Marbella en 2008 ocupa el Registro Mercantil de Córdoba. De sus tres hijos, uno es registrador.

–En 36 años de carrera profesional da tiempo a ver casi de todo, ¿no?

–La verdad es que he visto mucho, sí.

–Durante la mayor parte de su carrera ha ocupado registros de la propiedad. ¿Es una tarea muy distinta a la del Mercantil?

–En ambos casos la actuación es muy similar, pero la materia muy diferente. En el mercantil se aborda la legalidad del funcionamiento del empresario social, mientras la propiedad califica los bienes inmobiliarios.

–¿Y cuál de las dos responsabilidades trae más preocupación?

–Más preocupación el registro de la propiedad, porque provoca la apariencia, respecto de lo que se consulta, de que es la verdad oficial. Un error, por ejemplo, en materia de preferencia temporal puede hacer que terceros adquieran o pierdan derechos. (más…)

15/10/2010/ MARíA ÁVALOS CISNEROS mavalos@editoraperu.com.pe.

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) iniciará un estudio muy serio para evaluar los costos de las tasas registrales a fin de decidir una posible rebaja, adelantó el nuevo jefe de esta institución, Alvaro Delgado Scheelje, quien diálogo con el El Peruano tras participar en el 17° Congreso Internacional de Derecho Registral, que culminó ayer en nuestra ciudad capital. Recientemente asumió la jefatura de la Sunarp, ¿cuáles serán sus acciones inmediatas?
–Avanzar hacia el salto tecnológico. Si bien, somos bastante reconocidos en el Perú y en el exterior, hace falta insistir en lo tecnológico. Por eso, en el registro de predios estamos migrando a un sistema de imágenes y de data estructurada. Eso permitirá el procesamiento automático de la información, tanto de la calificación como del otorgamiento de la publicidad, reducción de plazos y costos, simplificación, entre otros. Eso hay que replicarlo al resto de registros. Trabajar además con esquemas de firma digital e interconexión con notarios. Implementar los documentos electrónicos, para descartar en la medida de lo posible el papel, sobre todo en las operaciones más estandarizables y cotidianas, como constitución societaria, bloqueo, compraventa simple, transferencias vehiculares, que al ser actos masivos, permitirán mucha descarga. (más…)

Natalia Sanmartin Fenollera – Madrid – 21/05/2010

listin.com.do 05 de febrero del 2010.Santo Domingo.- Aunque la Jurisdicción Inmobiliaria está inmersa en un proceso de digitalización de los títulos de propiedad de todo el país, los documentos originales son conservados bajo seguridad en un archivo para esos fines.

La aclaración fue hecha por el director de Registro de Títulos, Wilson Gómez, en reacción a la denuncia de la Asociación de Agrimensores en el sentido de que las informaciones originales hechas desde 1880 hasta el 2000 habían sido eliminadas por las autoridades.

En una entrevista concedida a LISTÍN DIARIO, Gómez ofrece detalles sobre los avances en la Jurisdicción Inmobiliaria. (más…)

Franz Chávez entrevista a GABY GÓMEZ-GARCÍA, consultora agraria

HAVANA TIMES, 4 enero (IPS) — La legislación de Bolivia para la tenencia de tierra para la agricultura es ampliamente favorable para las mujeres, pero el desconocimiento de sus derechos limita los esfuerzos por asignar predios con equidad y proteger la adjudicación del riesgo del despojo.

El conjunto de normas que reconocen a la mujer la posibilidad de ser propietaria de la tierra que cultiva es uno de los más avanzados de América Latina, pero sus beneficiarias siguen sufriendo el desalojo y destierro de sus comunidades, dijo a IPS consultora del estatal Instituto
Nacional de Reforma Agraria (INRA), Gaby Gómez-García. (más…)

En entrevista con DEUTSCHE WELLE, Peter Rösler, vicegerente de la Asociación Empresarial para América Latina (LAV), con sede en Hamburgo, se mostró optimista con respecto a las perspectivas latinoamericanas en medio de los embates de la crisis mundial. (más…)