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Jueves 13 de Octubre de 2011 16:16    .Un plan piloto para la exoneración automática del impuesto que recae sobre los inmuebles incorporados al régimen de propiedad horizontal, ejecutará el Ministerio de Economía y Finanzas, conforme a la base de datos suministradas por el Registro Público de Panamá, que beneficiará a miles de contribuyentes.

Para tal efecto,  el Director del Registro Público, Hernando Abraham Carrasquilla y el Viceministro de Finanzas, Mahesh Khemlani firmaron un convenio para la implementación de este programa con el fin de modernizar y agilizar los procesos para los PH. En este evento estuvo presente Pedro Detresno, presidente de PEDROS; Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva de Convivienda; Gastón E. Regis, presidente de CAPAC; Mariana Reyes de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces y Carlos Moses de Inmobiliaria Residencial.

Con esta medida el Estado exonerará el impuesto de inmueble que recae sobre el valor de la mejora en un plazo no mayor de 48 horas, luego de inscrita la propiedad en el Registro Público de Panamá, permitiendo al mismo tiempo facturar el correcto impuesto de inmueble que recae sobre el valor del terreno mientras dure el periodo de exoneración de las mejoras. (más…)

El pasado 11 de noviembre en la ciudad de Buenos Aires se llevó a cabo reunión extraordinaria del Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmueble, oportunidad en que asumieron las nuevas autoridades del Comité Ejecutivo del mencionado Consejo Federal, que será presidido por dos años en representación del Registro de la Provincia de Buenos Aires por el Dr. Roberto Prandini.
 También en la reunión se fijó calendario para el año 2012 de encuentros federales de capacitación divididos en cinco zonas regionales que será coordinado por el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del Registro de la Propiedad, a cargo del Dr. Luciano Martini.
 

A continuación Nómina del Nuevo Consejo Federal
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Los Jefes de Estado y de Gobierno de los países que integran la Comunidad Iberoamericana, reunidos en la República del Paraguay, los días 28 y 29 de octubre de 2011, en ocasión de la XXI Cumbre Iberoamericana, en el año de la celebración del bicentenario de la independencia paraguaya, e inspirados en el lema “Transformación del Estado y Desarrollo”:

CONSCIENTES de la trascendencia del lema escogido para el porvenir de nuestras naciones, así como de su vigencia, al cumplirse veinte años de la constitución de la Conferencia Iberoamericana como un importante foro de diálogo, concertación política y cooperación, en favor del más amplio desarrollo de nuestras sociedades;

RECONOCIENDO que las fortalezas y debilidades de los distintos modelos de desarrollo implementados en la región en el último siglo, conforman un acervo de valiosas enseñanzas para superar los retos que aún persisten en materia de generación de bienestar y equidad de nuestros pueblos;

REAFIRMANDO los principios y valores del acervo político, económico y social de la Conferencia Iberoamericana y convencidos de la necesidad de fortalecer nuestros estados para que desempeñen el papel que les corresponde en la conducción de la estrategia de desarrollo integral, en la defensa de la democracia y de la gobernabilidad, en la promoción de la igualdad, en la justicia social y en la garantía y expansión de los derechos de los ciudadanos;

DECIDIDOS a promover una relación constructiva y provechosa entre el Estado y la sociedad que permita avanzar hacia: la promoción del crecimiento económico, el desarrollo centrado en la ciudadanía, la generación de mejores condiciones de empleo digno, el fortalecimiento de la institucionalidad laboral, la consolidación de una administración pública transparente y eficaz, un servicio público idóneo que refleje la composición e intereses de la sociedad, y donde el común denominador sea el genuino compromiso por el bienestar general y el desarrollo socioeconómico de nuestros pueblos; (más…)

Con la participación de Registradores, Asistentes Registrales y Abogados de las Zonas Registrales de Piura, Chiclayo, Moyobamba, Trujillo y Huaraz , se dictó el curso “Redacción y Argumentación Jurídica”, organizado por la Zona Registral N° V – Sede Trujillo, en coordinación con la Escuela de Capacitación Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Eduardo Hernando Nieto, de la Universidad Católica del Perú (PUCP), comentó que en la práctica el argumento jurídico es uno de los más frecuentes y reviste una gran importancia en el ámbito jurisdiccional, pues con él se recurre a la jurisprudencia y a la doctrina que son sus vertientes principales. “La teoría de la argumentación o del debate, abraza las artes y las ciencias del debate civil, dialéctica parlamentaria, diálogo, conversación y por supuesto la persuasión”.

La argumentación jurídica es usada en la ley, en los juicios, para probar y comprobar la validez de ciertos tipos de evidencias.

Nuevos directores ejecutivos de Irib -electos el 1.12.2009- para el periodo 2010/2012, asumieron sus funciones hace algunas semanas. Podemos mencionar que el presidente será el registrador imobiliario Francisco José Rezende dos Santos, oficial de Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte (MG), entre otros.
Diretoria Executiva :
Presidente: Francisco José Rezende dos Santos (MG)
Secretário Geral: José Augusto Alves Pinto (PR)
1º Secretária: Kênia Mara Felipetto Malta Valadares (ES)
2º Secretário: Sérgio Busso (SP)
Tesoureira Geral: Wanda Maria Oliveira Pena Antunes da Cruz (SP)
1º Tesoureiro: Ari Álvares Pires Neto (MG)
Diretor Social e de Eventos: Jordan Fabrício Martins (SC)
Diretor de Assistência aos Associados: Antonio Carlos Carvalhaes (SP)
Diretora Legislativa: Lea Emília Braune Portugal (DF)
Diretor de Assuntos Internacionais: Eduardo Pacheco Ribeiro de Souza (RJ)
Diretor de Assuntos Agrários: Eduardo Agostinho Arruda Augusto (SP)
Diretor de Tecnologia e Informática: Flauzilino Araújo dos Santos (SP)
Diretor Especial de Implantação do Registro Eletrônico: João Carlos Kloster (PR)
Diretor de Publicidade, Divulgação e Mídia Digital: Sérgio Jacomino (SP)
Diretor de Meio Ambiente: Marcelo Augusto Santana de Melo (SP).

lunes, 11 de enero de 2010 .Benjamín Yep Maeda, Jefe de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo, luego de expresarles su saludo de bienvenida a la institución, manifestó que durante esta semana los recién incorporados como Registradores y Asistentes recibieron capacitación sobre los diferentes registros y sus principales actos inscribibles.
El personal que se integra a la Sunarp como Registradores Públicos son: Tito Augusto Torres Sánchez, Alina Consuelo Díaz Alvarez y Erika Cecilia Fournier Andrade. Ingresan como Asistentes Registrales: Karem Judith Toledo Guerrero, Larry Burner Guevara Lanto, Katherine Sisi Johanson Vargas, Pavel Távara Palacios, Liz Haydé Vicuña Miñano, Jorge Dany Méndez Cruz, James Estevens Aguilar Rodríguez, Juan Oscar Vásquez Malpica, Carlos Alexis Rojas Chávez y Miguel Ángel Torres Reyna. (más…)

Por Resolución publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela número 38916   del miércoles 23 de abril de 2008  se designa a la ciudadana María Eugenia Urbina Arias como Directora General Encargada del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (S.A.R.E.N) en sustitución del anterior Director General Luis Edgar Díaz Monclús.

Por disposición de la Ley de Registro Público fue creado el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren), el cual sistematizará, digitalizará y centralizará todas las transacciones registrales y notariales del país, así como la recaudación de tasas por concepto de la prestación de tales servicios”.La puesta en marcha del Saren ha sido abordado a través de un proyecto de creación y sistematización ejecutado mancomunadamente con empresas cubanas, en el marco de la cooperación técnica bilateral entre Venezuela y Cuba, el cual contempla los módulos de aplicativos informáticos para cada tipo de oficinas de registro y para las notarías, así como el funcionamiento interno del Servicio Autónomo en la administración de sus recursos humanos, materiales, presupuestarios y financieros”.

MEDIO AMBIENTE | Martes – 15 noviembre de 2005

El Consejero de Medio Ambiente y el Decano del Colegio de REGISTRADORES de la Propiedad firman un convenio para garantizar la protección de los Valores Naturales de Castilla y León

-El convenio definirá los procedimientos de inscripción registral de montes de utilidad pública, vías pecuarias, espacios naturales y suelos contaminados de la Comunidad.

-Se trata del primer convenio de estas características que se firma en España y su ejecución supondrá una inversión de 150.000 euros, aportados por ambas instituciones

El consejero de Medio Ambiente, Carlos Fernández Carriedo y el decano del Colegio de REGISTRADORES de la Propiedad de Castilla y León, Jorge Requejo Liberal, han suscrito esta mañana un convenio de colaboración para definir los procedimientos de inscripción registral de montes de Utilidad Pública, vías pecuarias, espacios naturales y suelos contaminados de la Comunidad de Castilla y León.

Se trata del primer convenio de estas características que se firma en España y permitirá a la Consejería de Medio Ambiente y al Registro de la Propiedad coordinar sus actuaciones y desarrollar líneas de trabajo convergentes, que contribuyan a establecer garantías de protección de los diversos valores del medio natural en la Comunidad.

El citado convenio permitirá a la Consejería de Medio Ambiente disponer de información real y eficaz sobre la titularidad y los límites de las zonas antes mencionadas de cara a desarrollar una política de ordenación del territorio que contemple la conservación y protección del medio ambiente. Asimismo, permitirá mejorar la información territorial sobre los espacios citados, integrando su delimitación en el Sistema de Información Geográfica de la Consejería, tal y como recoge el Plan Forestal de Castilla y León, aprobado por Decreto 55/2002, de 11de abril.

De hecho, es la Consejería de Medio Ambiente el organismo competente en cuanto a garantizar que se perpetúe el patrimonio natural heredado y ello sea compatible con un proceso de desarrollo económico y social ordenado, con un ámbito de aplicación de máxima intensidad en los espacios naturales protegidos y de intensidad variable sobre otras áreas interesantes desde el punto de vista de la conservación de la naturaleza.

De acuerdo con el convenio suscrito, que tiene una vigencia de 12 meses, se establecerá un modo procedimiento sistematizado y conforme a la legislación aplicable en cada caso para inscribir registralmente los montes catalogados de utilidad pública, las vías pecuarias, los espacios naturales protegidos declarados, LIC y ZEPA, los suelos potencialmente contaminados y todos aquellos espacios y áreas que la Consejería de Medio Ambiente estime necesario a efectos de su gestión, protección y conservación.
Se inscribirán en el Registro de la Propiedad, en este primer año, 27 montes catalogados, 3 por cada provincia, representativos de los diferentes casos que se dan en estas zonas en lo que se refiere a la consolidación de la propiedad. En Castilla y León la propiedad forestal se distribuye a partes iguales entre propietarios públicos y particulares. Se estima que existen cerca de 7.000 explotaciones forestales públicas y un número indeterminado de propiedades privadas, aunque los propietarios pueden superar el medio millón. Los montes públicos ocupan 2,4 millones hectáreas. En estos momentos, hay clasificados 3.384 montes de utilidad pública que suponen 1.635.044,24 has.

También se procederá a la inscripción registral de una vía pecuaria, durante este primer año, que será elegida por la Comisión de Seguimiento. En Castilla y León se han clasificado 5.687 vías pecuarias que suponen alrededor de 20.577,74 kilómetros de longitud. De ellas, 779 son cañadas, 951 son cordeles, 1.357 son veredas y 2.600 son coladas.

Espacios naturales
Castilla y León posee 70 Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA), que ocupan una superficie 1.997.976 hectáreas, lo que representa un 21,20 por ciento de la superficie regional. Asimismo, la Comunidad dispone de 119 Lugares de Interés Comunitario (LIC), que suman 1.890.135 hectáreas, un 20,08 por ciento de la superficie total.

En su conjunto la Red Natura 2000 de Castilla y León ocupa, incluyendo todo el territorio que tiene consideración de LIC, ZEPA o ambos en conjunto, una superficie total de algo más de 2.435.000 has, lo que supone un 25,8 % del territorio castellano y leonés. En cuanto a los Espacios Naturales Protegidos, suman 20 en toda la Comunidad, con una superficie de 541.339 has. Esto representa un 5,75 por ciento del total del territorio. La superficie integrada de la Red de Espacios Protegidos, ZEPA Y LIC se eleva a 2.463.856 has, es decir, un 26,15 por ciento de la superficie regional.

Suelos contaminados
Se procederá a la inscripción en el Registro de la Propiedad de los suelos en los que actualmente se realizan actividades industriales potencialmente contaminantes en Castilla y León. En 1998 se contabilizaron 3.726 actividades potencialmente contaminantes. En 2005 esta cifra se estima que se sitúa en torno a 5.000.

Intercambio de información
El convenio incluye también el intercambio de información entre ambas instituciones, de manera que la Consejería entregará al Decanato la cartografía digital georeferenciada de montes de utilidad pública, vías pecuarias, espacios naturales, suelos contaminados y cuantos recintos territoriales se considere de interés para identificar, para que puedan incorporarse al Sistema de Bases Geográficas digitalizadas del Registro de la Propiedad “Geobase” y asociarse a la información gráfica de las fincas inscritas en cada Registro de la Propiedad.

Por su parte, el Decanato facilitará toda la información digital que pueda ser de utilidad para la gestión de estos territorios para su incorporación al Sistema de Información Geográfica de la Consejería de Medio Ambiente.

Financiación
El Decanato del Colegio de REGISTRADORES de la Propiedad de Castilla y León asume la obligación de instalar una Oficina Técnica con los medios técnicos y personales adecuados que permitan la ejecución de los trabajos. Se prevé un presupuesto de 150.000 euros, de los que 120.00 serán aportados por el Decanato y 30.000 serán aportados por la Consejería, a lo largo de dos anualidades.

¿Se imagina que una persona pueda firmar en la capital, y sin salir de su casa, un contrato de compra de terreno en Usulután con un vendedor que se encuentra en Santa Ana y ante un notario que vive en Santa Tecla?
Por ahora , esta historia en el Salvador es fantasia ,pero podría hacerse realidad si se legaliza la firma electrónica, un proyecto que se encuentra contemplado en el Tratado Marco de Cooperación entre el Centro Nacional de Registros(CNR) y el Colegio de Registradores de España. Este acuerdo pretende dar asistencia técnica y cooperación a el Salvador en la creación de firma electrónica para que la misma pueda ser utilizada en transacciones por la red .
El novedoso sistema permitirá que el CNR lleve a cabo una más pronta legalización de las pequeñas y medianas empresas,además de efectuar operaciones de Registro de la Propiedad a través de internet,sin necesidad de desplazarse hasta las instalaciones de la institución.
El Acuerdo fué firmado en Madrid el 20 de junio entre los representantes de las dos entidades ,el Director Ejecutivo del CNR, Felix Garrid Safie ,por el Salvador, y el Vocal de Relaciones
Internacionales del Colegio de Registradores, Nicolas Nogueroles ,por España.
Nogueroles explica que la modalidad consiste en fijar información en un dispositivo electrónico(parecido a las memorias flash o discos duros móviles con acceso a un puerto USB) y darle el correspondiente respaldo legal. En el hipotético caso de compra de un terreno Usuluteco,las tres partes insertarían el aparato en una computadora conectada a internet,con lo que validarían el proceso.Además,se podría utilizar una tarjeta con un microchip,como el que tienen algunas tarjetas telefónicas y la licencia de conducir.Estos mecanismos ya se realizan en España y son mucho más confiables que firmar a mano sobre papel ,dice Nogueroles ,porque la información que contiene es imposible de falsificar .La tecnología que permite la firma electrónica tiene su origen en la transmisión encriptada de información,una práctica utilizada al principio por los espias.El representante Español asegura que la medida ha evitado el traslado de usuarios desde las provincias para legalizar sus documentos.El respaldo de la firma electrónica corre por cuenta del Colegio de Registradores,pero son los clientes los que generan las claves y son soló ellos quienes las conocen.”Es diferente al pin para la tarjeta de crédito,porque ese número se lo da el Banco.Aqui la información la genero yo y queda dentro”.
Con esta modalidad los trámites serán más fáciles.Safie declaró que pretende promover el uso de la rúbrica electrónica en el uso de transacciones en el CNR,como primer paso para masificarla,pues la adopción del sistema da mayor seguridad jurídica a todo el pais.
En las palabras de Nogueroles, la celeridad irá de la mano de la seguridad.En el mundo actual la ausencia de una es una desventaja ,manifestó.
El CNR se convierte en la primera institución latinoamericana en suscribir un Tratado Marco con el Colegio de Registradores de España.Según Nogueroles el prestigio y la confiabilidad del CNR,dentro y fuera del Salvador, los motiva a firmar este Tratado.
(www.elsalvador.com/noticias/2005/)

El Superintendente de Notariado y Registro,Manuel Cuello Baute y el Colegio de Registradores de la Propiedad ,Bienes Muebles y Mercantiles de España,suscribirán un convenio de cooperación para el intercambio de información con el que buscar el fortalecimiento de este servicio en el pais.Los primeros contactos para el cumplimiento de este objetivo se realizaron en Santa Cruz de la Sierra ,Bolivia,en donde se realizó el pasado mes de mayo el III Encuentro Iberoamericano de Derecho Registral y en el que se hizo presente el titular de la entidad colombiana Manuel Cuello Baute .(Para ver sus conclusiones haz click en Bolivia) .
En el evento,el Superintendente se entrevistó con Enrique Rajoy ,Presidente del Comite de Derecho Registral y Javier Ángulo ,Registradores de la Propiedad ambos,(Alcala de Henares y Estepona respectivamente )con quienes realizó aproximaciones sobre la suscripción del convenio.
Antendiendo a estos requerimientos el pasado 17 de mayo visitó la Superintendencia de Notaria y Registro,Eduardo Martinez Garcia ,Registrador de la Propiedad de Valdepeñas reuniéndose con los directivos de la entidad quienes le expusieron los aspectos legales propios del registro colombiano y el proceso de modernización y centralización de este servicio en el país.
Al referirse a este proyecto,Eduardo Garcia,estudioso del registro iberoamericano manifestó que Colombia se esta ubicando en una posición de vanguardia frente a sus vecinos continentales en este tema aunque hay que destacar que todos los paises están realizando importantes esfuerzos,en este sentido .por la misma dinámica de sus economias. Indicó que en Colombia es viable la interrelación registro-catastro porque los dos entes mantendrán su independencia,y se podrá confrontar el estado jurídico de la propiedad con el físico ,cuestión que ahora mismo no es posible.