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MODIFICAN EL ARTÍCULO 103 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS REFERIDO A LA ANOTACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL

Mediante Resolución Nº 309-2009-SUNARP-SN, publicada en la edición de hoy del diario oficial El Peruano, se ha modificado el artículo 103 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios con la finalidad de precisar la calificación del bloqueo registral para su anotación en los registros públicos
Los motivos de la expedición de la norma modificatoria recaen en que actualmente se ha detectado que los registradores realizan un calificación integral del acto contenido en la minuta que se adjunta, generando que el acceso al registro se prolongue innecesariamente con observaciones y tachas, enervando la ratio legis de dicha figura jurídica que busca otorgar la reserva de prioridad en forma perentoria; más aún cuando dicho acto o contrato será materia de calificación integral cuando se presente el acto jurídico formalizado. Además debe considerarse que los registradores deben extender el asiento de anotación en el término de 24 horas, contados a partir de la recepción de la solicitud, por lo que es necesario tomar medidas que aseguren el cumplimiento del plazo señalado.

Por lo tanto, la modificación al artículo 103 del mencionado reglamento establece que la calificación del bloqueo se limita a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral. No obstante, la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo se realizará en mérito a los alcances del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, que establece la modalidad de la calificación registral.

Finalmente, se ha establecido que la Gerencia Registral de la Sunarp elaborará un Texto Único Ordenado del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios dentro de un plazo de 90 días, contados a partir del 07/10/2009.

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